Čtvrť Emila KolbenaČtvrť Emila Kolbena - Františka, Joachim a Ludvík

Čtvrť Emila Kolbena

Byty k prodeji
104

Lokalita
Praha 9 - Vysočany

K nastěhování
Q3 2029

Energetický štítek
Energetický štítek

Přehled etapy

Sebevědomá navenek, útulná uvnitř. Pátá etapa přináší tři nové domy Františka, Joachim a Ludvík. Pojmenované jsou po rodičích a bratrovi Emila Kolbena.

Jen kousek od metra Kolbenova pro vás budujeme moderní bydlení, s rodinným odkazem a industriální identitou. Vznikne tu 272 nízkoenergetických bytů ve vysokém standardu, s praktickými dispozicemi, řadou udržitelných technologií a promyšleným veřejným prostorem.

Vybrat byt

Vyberte si byt

  • Stav
  • Volný
  • V jednání
  • Dispozice
  • 2+kk
  • 3+kk
  • 4+kk
  • 5+kk
  • Podlaží
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • Orientace
  • J
  • JVZ
  • JZ
  • S
  • SJ
  • SJV
  • SJZ
  • SV
  • SVZ
  • SZ
  • V
  • VZ
  • Z
  • Příslušenství
  • Balkón
  • Lodžie
  • Terasa
  • Předzahrádka
  • Nastěhování
  • Q3 2029

Virtuální realita

Projděte se svým novým domovem prostřednictvím virtuální prohlídky.

Spustit prohlídku

Milníky etapy

Zahájení stavby

listopad 2026

Hrubá stavba

Q4 2027

Vnitřní omítky

Q2 2028

Kolaudace

Q2 2029

Nastěhování

Q3 2029

Detaily této etapy

Vítejte v nové etapě čtvrti Emila Kolbena

Pátá, dosud největší etapa Čtvrti Emila Kolbena navazuje na proměnu bývalého areálu Kolbenky v moderní městskou čtvrť. Po dokončení všech šesti etap zde vyroste 15 bytových domů s více než tisícem bytů, doplněných o veřejná prostranství, zeleň a služby pro každodenní život.

Vyrůstá tu živá městská čtvrť se vším zásadním pro život a silným geniem loci. Odkaz Emila Kolbena a průmyslové minulosti dnes nesou nejen názvy domů, ale i architektura, designové prvky projektu i orientační systém. Napříč čtvrtí stojí Sloupy Emila Kolbena, plastiky od studia LAND05 a sochaře Matěje Hájka. Čtvrť přináší rezidentům řadu moderních a udržitelných řešení.

Vysoký vysočanský standard

Etapu stavíme na základech našich skandinávských hodnot. Byty jsou navrženy s důrazem na dostatek denního světla, promyšlené dispozice a propojení s venkovním prostorem.

Většina bytů má balkon, lodžii nebo terasu, některé dokonce o velikosti přes 100 m². Domy orientované do Kolbenovy ulice chrání od ruchu města pás zeleně a izolační trojskla, která zároveň pomáhají snižovat tepelné ztráty. V interiérech najdete kvalitní materiály, jako jsou vinylové podlahy Pergo, nadstandardně vysoké dveře SAPELI či koupelny vybavené produkty Laufen, Hüppe a RAKO. Standardem je také systém Smart Home zahrnující centrální řízení domácnosti, odchodové tlačítko, ovládání vytápění, videotelefon a bezpečnostní čidla. Součástí vybavení je rovněž teplovodní podlahové vytápění, které se ve čtvrti objevuje poprvé.

Dispozice pro každou fázi života

Nabízené byty spojují efektivní dispozice, vysoký uživatelský komfort a flexibilitu, díky které se přizpůsobí různým životním etapám.

Převládají zde rodinné a oblíbené dispozice 2+kk a 3+kk, kterých je v nabídce celkem 183. Zájemci o menší bydlení mohou vybírat také ze 49 bytů 1+kk, nechybí ani prostorné jednotky 4+kk a 5+kk, kterých je dohromady 40. Při koupi v rané fázi výstavby lze využít klientské změny včetně úprav kuchyňské linky nebo vestavěných skříní. Budoucí podobu svého domova si můžete vyzkoušet v online konfigurátoru na detailu konkrétního bytu. S výběrem vám rádi poradíme také v našem Home Centru.

Veřejný prostor pro dobrý život

Etapa nabízí pestré možnosti pro odpočinek i aktivní trávení času. Koncepce venkovních ploch vznikla ve spolupráci s městskou částí a zahradním architektem.

V klidném vnitrobloku najdete zeleň doplněnou terasou s pergolou, vyvýšené záhony, lavičky i stoly se židlemi, kde můžete posedět s přáteli nebo v klidu pracovat. Aktivní obyvatele potěší workoutové hřiště, zatímco hladké říční kameny slouží jako originální městský mobiliář. Dominantou prostoru je vodní prvek se stojany na kola, který přirozeně propojuje jednotlivé části areálu. Myslíme také na přírodu, a proto zde najdete louku, hmyzí hotel i ptačí pítko.

Přirozeně hospodárná etapa

Za komfortním bydlením stojí řada promyšlených technologií, které pracují nenápadně na pozadí. Pomáhají snižovat spotřebu energií i vody, omezují provozní náklady a přispívají k příjemnějšímu prostředí pro každodenní život.

Fotovoltaické panely vyrábějí energii pro společné prostory i domácnosti. Fototermické kolektory společně s rekuperací tepla z odpadní vody snižují nároky na ohřev teplé vody. Ve vybraných bytech zajišťuje lokální rekuperace stálý přísun čerstvého vzduchu a omezuje tepelné ztráty. Dešťová voda se zachytává v retenčních nádržích a následně slouží ke splachování toalet i zavlažování zeleně. Odpovědný přístup se promítá také do samotné výstavby, při níž se část použitého betonu vyrábí z recyklovaných stavebních materiálů.

Udržitelnost a její přínosy pro vás

Lokalita a její příběh

Objevte Nové Vysočany

Ještě na přelomu 19. a 20. století byly Vysočany idylickou vesnicí s usedlostmi Balabenka, Hytlovka a Krocínka a cesta pěšky do Prahy trvala přibližně hodinu. Vše změnil rok 1896, kdy zde Emil Kolben založil elektrotechnickou továrnu Kolben a spol. Zkušenosti si přivezl z Ameriky, kde pracoval ve firmě Thomase Edisona a seznámil se s Nikolou Teslou. Z Kolbenky později vyrostla ČKD s heslem „Vyrábíme vše, od špendlíku po lokomotivu.“

Po útlumu průmyslu v 90. letech zůstaly po továrnách prázdné haly. V části bývalého areálu ČKD dnes stojí O2 arena, zatímco někdejší průmyslové pozemky se proměňují v moderní městskou zástavbu. Podle územního plánu Prahy zde vznikají Nové Vysočany – moderní městské centrum s kompletní občanskou vybaveností, které citlivě navazuje na industriální minulost místa.

Stanice metra B Kolbenova je kousek od domů a do centra se odsud dostanete za 12 minut. Další spojení nabízejí stanice Vysočanská a Hloubětín, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Vysočany. Nedaleko je i napojení na Kbelskou a dálnici D10.

Na procházku nebo projížďku můžete vyrazit k Rokytce, podél níž vede cyklostezka a stezka pro in-line. Hned vedle čtvrti leží park Zahrádky s rybníkem a přírodním amfiteátrem, kousek dál park Podviní s dětskými hřišti a lanovým centrem.

Za kulturou to máte blízko – do Divadla Gong, oceňovaného Divadla Pod Palmovkou nebo do Pragovky s ateliéry a výstavními prostory. O2 arena s kapacitou 18 000 míst pak hostí významné koncerty i sportovní zápasy.

Prozkoumejte mapu lokality

Tvůrci projektu

Skanska
Residential

Martin Horálek
projektový manažer

„Čtvrť Emila Kolbena dává zcela nový smysl velkolepé industriální minulosti této části Vysočan. Moderní architekturou tu navazujeme na estetiku ostatních budov, které na místě už stojí nebo teprve vyrostou v dalších fázích projektu. Vedle kvalitního bydlení, jehož úroveň necháváme ověřit nezávislou certifikací BREEAM, tu vzniká veřejný prostor, který reaguje na současné i budoucí potřeby městského člověka.”

Ondřej Stupka
manažer kvality a inovací

Ondřej Flanderka
manažer udržitelného rozvoje

Jan Vecko
vedoucí týmu klientských změn

JCA
Architects

Jakub Cigler
architekt etapy CEK HIJ

„Naším cílem bylo nové etapě projektu vdechnout projektu neopakovatelného ducha Vysočan. Inspirovali jsme se poctivou industriální architekturou – vysokými stropy, velkorysými okny a tradiční cihlou. Tyto prvky jsme propojili s moderním městským komfortem. Výsledkem je tak bydlení, které je sebevědomé navenek a útulné uvnitř.“

Zajímá Vás nabídka bytů?

Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.

Napište nám

Účel

Odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas společnostem skupiny Skanska, k zpracování vašich údajů. Více o způsobu nakládání s vašimi údaji zde.

Kontaktujte naše makléře

Kateřina Hercogová

+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz

Zbyněk Nývlt

+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz

Tomáš Holopírek

+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz

Tomáš Vejdělek

+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz

Ke stažení