Čtvrť Emila Kolbena
Lokalita
Praha 9, Vysočany
Byty k prodeji
106
Bydlení s historií, připravené na budoucnost
Tam, kde kdysi stávaly tovární haly ČKD, dnes vyrůstají Nové Vysočany. Ve čtvrti Emila Kolbena postupně najdete nové nízkoenergetické byty na Praze 9 s vysokým standardem, promyšlenými dispozicemi a udržitelnými technologiemi. Nespornou výhodou je metro 3 minuty od většiny domů.
Vybrat etapu projektu
Poznejte Čtvrť Emila Kolbena
Emil Kolben patřil k předním českým elektrotechnikům a podnikatelům 20. století. V roce 1896 založil továrnu zvanou Kolbenka, ze které později vyrostla ČKD. Genius loci někdejší továrny dnes přirozeně navazuje na novou kapitolu městského života.
Na místě původního areálu dnes v 6 etapách stavíme 15 domů s 1 054 byty na prodej. Vyrůstá tu živá městská čtvrť se vším zásadním pro život a silným geniem loci. Všechny bytové domy nesou jména členů Kolbenovy rodiny: manželky Malvíny, dcer Grety a Lilly, syna Hanuše a vnuka Jindřicha. Alfred zase odkazuje na Emilova mladšího bratra. Dívčí trio Kamila, Albína a Marie na jeho sestry a nejnovější Františka, Joachim a Ludvík na rodiče a bratra. Dokončení čtvrti plánujeme na rok 2030.
Čtvrť nabízí byty ve Vysočanech od 1+kk po 5+kk. Navrhli jsme je s důrazem na estetiku, světlo, otevřené dispozice a kontakt s venkovním prostorem.
Domy přinášejí moderní architekturu s industriální identitou, která čtvrti dává osobitou tvář. Za urbanistickou koncepcí poslední etapy projektu stojí studio Jakub Cigler Architekti, na těch předchozích se podíleli Loxia, Experts Architects a další ateliéry. Čtvrť stavíme na našich skandinávských hodnotách. Architekturu tedy uvnitř doplňují promyšlené půdorysy bez hluchých míst, kvalitní a nadčasové materiály i moderní technologie pro ovládání domácnosti. Většina bytů má balkon, lodžii či terasu, některé dosahují rozměrů i nad 100 m².
Byty dělí od stanice metra B Kolbenova jen pár kroků a do centra Prahy se dostanete za krásných 12 minut. Nové Vysočany navíc nabízejí kompletní občanskou vybavenost v okolí.
Kromě metra vás do okolních čtvrtí dopraví tramvaje, autobusy i vlaky z nádraží Vysočany a Libeň, takže se rychle napojíte na zbytek Prahy 9 i na další sousední městské části. Nákupy vyřídíte v obchodních centrech Harfa a Fénix, další služby přibývají v parteru domů přímo ve čtvrti. Školy, školky i lékaře najdete v bezprostředním okolí. Za sportem a koncerty zajdete do O2 areny, za divadlem na Palmovku a za současným uměním do artdistriktu Pragovka.
K odpočinku i setkávání ve slouží klidný veřejný prostor s lavičkami. Domy přitom postupně obklopí nové stromy a zeleň v parkové úpravě.
K tomu přibudou pergoly a dětská i workoutová hřiště. Jednotlivé etapy propojí široká pěší síť s říčními kameny, které slouží i jako městský mobiliář, a naučná stezka se sloupy Emila Kolbena a zastávkami, které vás během procházky provedou historií místa i jeho biodiverzitou. Kousek od domu začíná park Zahrádky s rybníkem, hřištěm a přírodním amfiteátrem. Podél Rokytky se můžete vydat na kole nebo na in-linech až do Horních Počernic, případně i dál za hranice Prahy.
Zatímco první domy mají průkaz energetické náročnosti B, novější etapy už dosahují třídy A. Pro vás to znamená nižší účty za energie a příjemné prostředí po celý rok.
Nejlepší je, že slunce tu pracuje pro vás: fotovoltaika a solární termické panely na střechách novějších domů vyrábějí část elektřiny a teplé vody přímo na místě. Když po koupeli vypustíte vanu, teplo z odpadní vody se v nových etapách vrací zpět a pomáhá ohřát další vodu. Lokální rekuperace hlídá optimální vzduch, i když necháte okna zavřená. A zeleň kolem domů zalévá dešťová voda zachycená v modrozelené infrastruktuře. Ve čtvrti najdete veřejné nabíječky na elektromobily i přípravu na vlastní stanici v podzemních garážích.
Kotelna a komín - připomínka historie
Ve čtvrti zůstává zachována historická kotelna a komín. Stávají se součástí veřejného prostoru a připomínají industriální minulost lokality.
Sloupy Emila Kolbena
Plastiky od studia LAND05 a Matěje Hájka odkazují k minulosti místa, pomáhají s orientací a propojují etapy. Rezistor a Anténa už stojí, časem přibudou Potenciometr a Transformátor.
Nová dominanta Vysočan
Nejvyšší domy čtvrti mají až 15 nadzemních podlaží. Z horních pater a teras se otevírají výhledy na Vysočany a okolí. Jejich unikátní fasáda dává čtvrti nezaměnitelný charakter.
Smart Home ve standardu
Novější etapy mají chytrou domácnost přímo ve standardu vybavení. Byt tak ovládáte pohodlně a s přehledem, bez nutnosti dalších úprav.
Klidné místo uprostřed města
Poloouzavřené vnitrobloky přinášejí obyvatelům klidnější prostředí, více zeleně i příjemné výhledy z bytů. Místo mezi domy se stává přirozeným prostorem pro odpočinek, dětské hry i chvíle na čerstvém vzduchu.
Kolárna, kočárkárna a myčka kol
Kolo ani kočárek nemusíte nosit do bytu. Ve společných prostorech domů jsou kolárny s kočárkárnou a místnosti se sprchou na umytí kol, kočárků i zablácených psích tlapek..
Udržitelnost a její přínosy pro vás
Energetická účinnost PENB A
Nejnovější pátá etapa představuje bydlení v nízkoenergetickém standardu s energetickou účinností v kategorii PENB A. Starší etapy jsou postavené ve třídě PENB B.
Úspora vody
Úsporné baterie a duální splachování snižují spotřebu vody napříč všemi etapami. Pátá etapa jde ještě dál: díky vlastní studni na splachování a praní ušetří obyvatelé až 30 % pitné vody, tedy 33 litrů na osobu denně.
Certifikát BREEAM Very Good
Pátá etapa cílí na certifikaci BREEAM Very Good. To potvrzuje hospodárnost bydlení a zaručuje také vysokou kvalitu nadčasových a udržitelných materiálů s certifikáty EPD, FSC a PEFC.
Lokalita a její příběh
Ještě na přelomu 19. a 20. století byly Vysočany idylickou vesnicí s usedlostmi Balabenka, Hytlovka nebo Krocínka a cesta do Prahy pěšky zabrala hodinu. Všechno změnil rok 1896, kdy tu Emil Kolben založil elektrotechnickou továrnu Kolben a spol. Zkušenosti si přivezl z Ameriky, kde pracoval ve firmě Thomase Edisona a seznámil se s Nikolou Teslou. Z Kolbenky později vyrostla ČKD s heslem: Vyrábíme vše, od špendlíku po lokomotivu.
Po útlumu průmyslu v 90. letech zůstaly po továrnách prázdné haly. V původním areálu ČKD dnes stojí O2 arena a v místě výroby vyrůstají novostavby s byty pro nové obyvatele Prahy 9. Podle územního plánu Prahy tu vznikají Nové Vysočany – moderní městské centrum s kompletní infrastrukturou, které citlivě navazuje na industriální minulost místa.
Stanice metra B Kolbenova je kousek od domů a do centra se odsud dostanete za 12 minut. Další spojení nabízejí stanice Vysočanská a Hloubětín, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Vysočany. Nedaleko je i napojení na Kbelskou a dálnici D10.
Na procházku nebo projížďku můžete vyrazit k Rokytce, podél níž vede cyklostezka a stezka pro in-line. Hned vedle čtvrti leží park Zahrádky s rybníkem a přírodním amfiteátrem, kousek dál park Podviní s dětskými hřišti a lanovým centrem.
Za kulturou to máte blízko – do Divadla Gong, na oceňovanou scénu Divadla Pod Palmovkou nebo do artdistriktu Pragovka s ateliéry a výstavními prostory. O2 arena s kapacitou 18 000 míst pak hostí velké koncerty i sportovní zápasy.
Prozkoumejte mapu lokality
Tvůrci projektu
Skanska
Residential
Martin Horálek
projektový manažer
“Čtvrť Emila Kolbena dává zcela nový smysl velkolepé industriální minulosti této části Vysočan. Moderní architekturou tu navazujeme na estetiku ostatních budov, které na místě už stojí nebo teprve vyrostou v dalších fázích projektu. Vedle kvalitního bydlení, jehož úroveň necháváme ověřit nezávislou certifikací BREEAM, tu vzniká veřejný prostor, který reaguje na současné i budoucí potřeby městského člověka.”
JCA
Architects
Jakub Cigler
architekt etapy CEK HIJ
“Naším cílem bylo nové etapě projektu vdechnout projektu neopakovatelného ducha Vysočan. Inspirovali jsme se poctivou industriální architekturou – vysokými stropy, velkorysými okny a tradiční cihlou. Tyto prvky jsme propojili s moderním městským komfortem. Výsledkem je tak bydlení, které je sebevědomé navenek a útulné uvnitř.“
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz
Zbyněk Nývlt
+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz
Tomáš Holopírek
+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz
Tomáš Vejdělek
+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz