Modřanský cukrovar 2

Prémiové provedení 

Kvalita je samozřejmostí, pro výjimečnost je ale třeba jít ještě o kousek dál – vyšší dveře, a naopak snížené parapety, podlahové topení, prémiové zařizovací předměty a certifikované materiály. To vše posouvá dojem z bydlení do nové úrovně. Nejvyšší podlaží domů se honosí až o 60 cm vyšší světlou výškou.

Výhledy

Ten největší benefit v Modřanech vytvořila sama příroda – výhled na líně tekoucí řeku lemovanou stromy neomrzí.

Vychutnat si ho naplno umožňují okna se sníženými parapety, orientace bytů a svažování výšky domů směrem k řece.

Život venku

V Modřanském cukrovaru má každý svůj kousek soukromí i venku – elegantní lodžii, otevřený balkon nebo velkorysou terasu. Některé balkony jsou i předsazené o celé 2 metry a překvapí svou prostorností. Privátní terasy tvoří tzv. readymade střešní zahrady s přípravou na soukromou vířivku i pergolou. Zelená oáza na střeše velkoměsta.

Domácí kancelář

Životní styl se proměnil a z domova se stále častěji stává i místo na práci.

V každém bytě je proto navržen prostor vhodný pro home office – pracovní kout, kam se pohodlně vejde stůl a zapojí počítač.

Podzemní garáže

Modřanský cukrovar je čtvrť téměř bez aut. Doprava svedená do podzemí zajišťuje komfort přímého vstupu z garáží do domu, ale především bezpečné prostředí pro dětské hry a pobyt v parcích a u domů. Součástí garáží jsou také praktická kolárna a myčka kol, kočárků a zablácených psích tlapek.

Obytné vnitrobloky

Uspořádání domů do bloků dává vzniknout poloveřejnému prostoru v jejich nitru. Vnitroblok se tak stává bezpečným místem pro dětská dobrodružství nebo sousedská setkání. Najdeme tu kupříkladu stínící přístřešek, pítko na osvěžení, pískoviště i vlastní komunitní záhony k pěstování bylinek a čerstvé zeleniny.

Sdílená střešní terasa s 3D tištěnou místností

Místo pro rodinnou oslavu, která už se nevejde do bytu. Místo pro náhodná i plánovaná setkání se sousedy. Místo pro pozorování noční oblohy zrcadlící se v řece. Tím vším se může stát společná střešní terasa. Zčásti už zabydlená zelení, zčásti zakrytá přístřeškem, který poskytuje stín a zázemí. Možností využití je celá řada, benefitem je ale pro každého. Najdete v ní i první 3D tištěnou místnost v bytovém domě v České republice.

Výroba energie

Na střechách budov umisťujeme 93 fotovoltaických panelů pro výrobu vlastní energie, které budou zásobovat všechny domácnosti a zároveň společné prostory. 63 fototermických panelů předehřívá teplou užitkovou vodu. Spotřebu plynu na předehřev teplé vody zase snižují fototermické panely a rekuperace odpadního tepla z šedé vody. 

Obnovitelná energie tu ročně ve všech etapách projektu uspoří přibližně 880 MWh.

Recyklace vody

Odtékající voda z koupelnových kohoutků, sprch a van, je inovativní technologií přečištěna a využita ke splachování toalet. Stejně efektivně jako voda pitná dokáže i recyklovaná voda vyprat prádlo v automatické pračce. Úsporné koupelnové armatury snižují spotřebu pitné vody o dalších 14 %. Recyklovaná voda tu má ale také energetický přesah. Její odpadní teplo bude totiž přispívat k ohřevu teplé užitkové vody společně s fototermickými panely.

Efektivně pracujeme i s vodou dešťovou. Je tu pro ní připravena jedinečná modrozelená infrastruktura. 

Tepelný komfort

Standard PENB A garantuje maximálně úsporný režim a tepelný komfort. Klíčová je kvalitní obálka domu, exteriérové žaluzie, trojskla v oknech, ale také promyšlené teplovodní podlahové vytápění. Na něm jsou usazeny designové vinylové lamely s tuhým minerálním jádrem, které disponují vysokou tepelnou vodivostí a setrvační.

Rekuperace

Centrální rekuperační jednotka zajistí domácnostem čerstvý vzduch. Díky ní uživatelé ušetří až 80 % tepelných ztrát větráním. 

Cirkularita

Koloběh života demonstrují kompostéry u komunitních zahrad. Třídit (nejen) bio odpad je tu samozřejmostí.

Rebetong - beton z recyklovaného kameniva šetří přírodní kámen a redukuje skládkování stavební suti. Zastoupen je tu v základech, nenosných příčkách, i jako výrazný designový prvek ve veřejném prostoru.

Zeleň a zelené střechy

Střechy jsou tu zelené. Rostou, kvetou, v létě ochladí prostor pod sebou, v zimě příjemně zateplí. Dokážou zadržet naráz až 35 l / 1 m2. Stromy tu stojí v první linii v boji s uhlíkem. Louku obhospodařuje hmyz, který obývá místní broukoviště, vedle kamenných zídek pro ještěrky, hnízd pro čmeláky, vrbiček pro včely, budek pro rorýse a další ptactvo. Design zahradní architektury navrhuje studio FLERA.