Modřanský cukrovar 2

Modřanský cukrovar 2

35

Bytů k dispozici

Řeka.
Jedinečná architektura.

Přírodní zdroje. 
Smart home.
Design a komfort.

Hledejte skutečnou úsporu

Až o 44 % energeticky úspornější byty. 
Nyní navíc s výhodnějšími podmínkami koupě.

Kontaktujte naše makléřky
Klasifikační štítek projektu Modřanský cukrovar, bytový dům C

Vyberte si z široké palety dispozic bytů - od investičních 1 + kk nebo 2 + kk, jejichž okna nabízejí výhledy nejen na řeku, do vnitrobloku a na budoucí náměstí s mnoha kavárnami, obchody a službami, ale i na poetické staré Modřany. Ozeleněné území mezi bytovými domy a komunikací na nové Komořanské je víc než 30 metrů široké a poskytuje příjemný odstup od ruchu ulice. Větší byty od 3 + kk po 5 + kk disponují jedinečnými výhledy na Vltavu a protilehlou Chuchli, která i do budoucna zůstane přírodní lokalitou. Rozlehlé terasy, lodžie a široké balkóny tu během slunných dní umožní pohodlný pobyt venku. Zelené střechy bytových domů sousedí s privátními terasami, je tu ale i sdílená komunitní terasa a promyšlená veřejná prostranství.

Vysoký standard bydlení v druhém vnitrobloku Modřanského cukrovaru podtrhují velká okna se sníženým parapetem, vyšší bezfalcové dveře, prémiové zařizovací předměty, teplovodní podlahové vytápění, na kterém jsou usazeny designové vinylové lamely s tuhým minerálním jádrem, ale také výrazný design dlažby Maxima Velčovského. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon a smart home technologie.

Prohlédněte si byty v 2. etapě Cukrovaru
Prohlédněte si byty v 1. etapě Cukrovaru

Hospodárná čtvrť v PENB A 
Townhouse, loft, vysoký byt
Malé byty, velké byty
Živé náměstí, obchody a služby
Vodáci a loděnice
Amfiteátr
Pivovar
Výroba vlastní energie
Modrozelená infrastruktura
Sochy a umělci
Hřiště, parky, zahrady
BREEAM a udržitelnost
Recyklovaná "šedá" voda

K etablovanému tandemu Skanska a studia CHYBIK + KRISTOF ARCHITECTS & URBAN DESIGNERS v roli generálního architekta tentokrát přibyl další silný partner - studio Loxia, které vytvořilo architektonický návrh druhé etapy. Novostavby v Modřanském cukrovaru disponují celou plejádou tradičních i nadstavbových benefitů. Některé z nich najdete i v našich dalších developerských projektech.

Přečtěte si o 2. etapě cukrovaru
Rezervujte si schůzku

Benefity bydlení

Energeticky úsporné technologie

Je to jedinečný projekt, kde jsme si všichni od samého začátku navzájem slíbili, že budeme hledat řešení bez kompromisů. Vytvoříme prostředí, ve kterém se nejen dobře žije, ale které také bude v čase dospívat a zrát jako víno. Naším záměrem je vytvořit prostředí, na které bude pyšný nejen každý z obyvatel Modřanského Cukrovaru, ale i každý Pražák, Čech a vůbec, každý, kdo jej navštíví. Protože veřejný prostor se prostě dá vytvořit tak, aby přinášel radost lidem a planetě Zemi ubližoval minimálně.
— Ferdinand Leffler, zahradní architekt a zakladatel atelieru Flera, který stojí za výslednou podobou veřejných prostranství Modřanského cukrovaru —
Ferdinand Leffler, zahradní architekt a zakladatel atelieru Flera

Galerie

Publikované vizualizace slouží pro ilustrativní účely. Od konečné podoby projektu se mohou lišit v uspořádání, rozmístění, barevnosti, vzhledu, interiérovém či exteriérovém vybavení nebo použitých materiálech.

Loft
Townhouse
Byt s metry navíc

Jedinečný domov pro kreativní a svobodomyslné

Prohlédněte si nabídku loftových bytů typu "townhouse"

Loftové bydlení láká svou otevřenou koncepcí, která vytváří moderní životní prostor.

Domov o rozloze 37 až 52 m2 rozšiřuje standardní bytovou plochu o další desítky metrů čtvereční navíc. Celkem loftové bydlení v Modřanském cukrovaru disponuje od 55 po 75m2 prostoru k bydlení v kombinaci s důmyslnými skladovacími částmi. Další metry získáváte v podobě atraktivní terasy.

Velká okna a vysoké stropy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí atmosféru vzdušnosti a svěžesti. Industriální kovová galerie se schodišťovým přístupem v antracitovém provedení praktickým, ale také výrazným architektonickým prvkem.

Vyvýšené patro může sloužit jako ložnice, domácí kancelář, herní zóna nebo domácí kino, dostatečné prosvětlení vybízí k využití jako umělecký ateliér. Z obýváku se pohodlně přesunete na venkovní terasu, kde se otevírá nový svět možností pro odpočinek a pobyt na čerstvém vzduchu. V townhouse bytech loftového typu jsme pro vás připravili dostatek úložných prostor s praktickým přístupem ve vyvýšeném patře.

Jednoznačnou výhodou bytu „townhouse“ je privátní přístup do domu.

Townhouse, Modřanský cukrovar, Skanska Residential
Retail Park Modřanský cukrovar - vizualizace

Komerční prostory pro Vaše podnikání v Modřanském cukrovaru

V parteru bytových domů při ulici Komořanská a na náměstí, kde vyrostou architektonicky výrazné budovy s prémiovými byty, vznikne až 5 000 m2 komerčních prostor pro obchody, služby, bistra a restaurace.

V areálu najde své místo i rodinný pivovar, mateřská škola, supermarket, ale i malé obchody a prostory pro služby. Vzniká tu nová městská čtvrť.

Najděte místo pro své úspěšné podnikání v prostředí udržitelných kanceláří a obchodních jednotek Modřanského cukrovaru.

Naše nabídka komerčních prostor v Modřanském cukrovaru

Milníky vývoje 2. etapy Modřanského cukrovaru

Zahájení prodeje

červen 2023

Zahájení stavby

prosinec 2023

Hrubá stavba

zima 2024

Vnitřní omítky

jaro 2025

Kolaudace

zima 2025

Nastěhování

jaro 2026

Virtuální realita

Projděte se svým novým domovem v Modřanském cukrovaru prostřednictvím virtuální prohlídky.

Virtuální prohlídka

Bohatá historie Modřan

Podle lidových pověstí dostaly Modřany své jméno po modře kvetoucí lužní květině. Podle historiků za ním stojí spíše socha Morany, která zde stávala na pohanském pohřebišti. Jisté je, že ze zemědělské vísky na jižním okraji Prahy se v průběhu 19. století Modřany proměnily ve významné průmyslové centrum. Ústředním prvkem tu vždy byla řeka, důležitá dopravní tepna. Právě na jejím břehu byl v roce 1861 založen cukrovar, který zde plnil zásadní roli následujících 140 let.
Historickou připomínkou dodnes zůstává jeho komín, ale také cukrová homole ve znaku městské části.

Více o lokalitě

Představení Modřanského cukrovaru

Modřanský cukrovar je rezidenční čtvrť, kterou charakterizují především tři komponenty – estetika, udržitelnost a technologická vyspělost. Nechybí zde modrozelená infrastruktura, solární panely, zelené střechy a celé spektrum technologií, které domácnostem citelně sníží provozní náklady. To vše doplňuje prémiový bonus – klid řeky, která je tu na dohled téměř z každého okna. Věřím, že tvoříme místo, které se stane novou dominantou a pýchou naší metropole.
— Petr Dušta, manažer projektu, Skanska Residential —

Ke stažení

Průkazy energetické náročnosti

PENB - Modřanský cukrovar 2

Klasifikační štítek projektu

Modřanský cukrovar - bytový dům C

Smlouvy

Smlouva o budoucí kupní smlouvě - vzor 

Brožury projektu a vybavení

Brožura projektu

Standardní vybavení

Vizualizace

Vizualizace - interiér

Vizualizace - exteriér

Všechny publikované vizualizace slouží pouze pro ilustrativní účely a mohou se lišit od konečné podoby projektu v uspořádání, rozmístění, barevnosti, vzhledu, interiérovém či exteriérovém vybavení nebo použitých materiálech.

Zajímá Vás nabídka bytů?

Zanechte nám své kontaktní údaje a rádi Vám poskytneme další informace.

Napište nám

Odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas společnostem skupiny Skanska, k zpracování vašich údajů za účelem reakce na Váš dotaz, nabídky, prodeje či pronájmu nemovitostí, včetně zasílání marketingových materiálů a informací o akcích, které pořádáme. Vaše osobní údaje mohou být dále zpřístupněny dodavatelům IT služeb, firmám spolupracujícím na marketingových kampaních a společnosti Hyposka, s.r.o., zajišťující financování pro naše klienty. Údaje budeme zpracovávat po dobu Vašeho zájmu o naše produkty a poté ještě 3 roky. Více o způsobu nakládání s vašimi údaji zde.

Kontaktujte naše makléře

Kateřina Hercogová

+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz

Zbyněk Nývlt

+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz

Šárka Plechatá

+420 737 256 077
sarka.plechata@skanska.cz

Kontaktujte nás