Modřanský cukrovar
Lokalita
Praha 12 - Modřany
Byty k prodeji
155
Ikonický projekt v srdci Modřan
První rezidenční čtvrť s modro-zelenou infrastrukturou v Praze, která nabízí pohodlné bydlení u Vltavy, velkorysý veřejný prostor, prvotřídní technologie a důraz na udržitelnost. Právě díky tomu má Modřanský cukrovar pověst místa, kde se žije opravdu dobře.
Vybrat etapu projektu
Vizualizace projektu
Objevte život v Cukrovaru
Modřanský cukrovar skvěle zosobňuje naše motto: stavět na skandinávských hodnotách. Netvoříme tu budovy a byty, ale zcela novou, funkčně pestrou čtvrť pro celé Modřany.
Tato nová čtvrť je inspirovaná historií původního cukrovaru a vznikala v přímém dialogu s místními obyvateli. V Modřanském cukrovaru najdete pohodlné bydlení, veřejný prostor s náměstím, nábřežní promenádu, ale i nejmodernější technologie s důrazem na udržitelnost. Zároveň zde každá etapa výstavby navazuje na úspěch té předchozí. Cukrovar díky tomu všemu získal skvělou pověst mezi obyvateli a místními, ale i nespočet ocenění či certifikace udržitelnosti BREEAM Excellent (1. a 2. etapa).
V celkem 6 etapách pro vás stavíme stovky bytů. Pár věcí mají ale všechny společné: promyšlené dispozice, výhled na řeku, prémiové provedení a vybavení, které dělá život pohodlnější.
V Modřanském cukrovaru si můžete pořídit byty od 1+kk po 4+kk, lofty či mezonety i exkluzivní byty 5+kk či 6+kk. Každý byt disponuje lodžií, balkonem, nebo terasou. Důležité pro nás bylo, abyste si z většiny míst a oken mohli užít pohled na Vltavu. Těšit se můžete také na kvalitní provedení a materiály, výjimečný design, speciálně navržené prostory pro home office i chytře vyřešené úložné prostory. Pro víc informací o vybavení pokračujte na etapu.
Modřanský cukrovar vzniká jako živá městská čtvrť, kde se historie potkává se současným životem.
Jejím srdcem je Cukrovarnické náměstí o rozloze 3 700 m² s desítkami stromů, místy k odpočinku, uměleckými instalacemi i charakteristickým vodním prvkem 'Lev, co hlídá řepu'. Kulturní život oživí open air pavilon navazující na oblíbený Cukrkandl a novou dominantou se stane původní komín cukrovaru proměněný na rozhlednu. V přízemích domů postupně vznikne až 5 000 m² obchodů, služeb a gastronomických provozů, takže čtvrť nabídne vše potřebné pro každodenní život na jednom místě.
Dobré vztahy dělají z bydlení skutečný domov. Modřanský cukrovar jsme navrhli tak, aby zde bylo dost míst pro setkávání i odpočinek.
K dispozici jsou parky, vnitrobloky, komunitní zahrady, dětská hřiště, gril pointy i sdílené střešní terasy se zázemím pro rezidenty. Chybět nebude ani kontakt s přírodou. Čtvrtí povedou zelené promenády se stovkami stromů, navazující na nábřeží Vltavy a oblíbenou cyklostezku. Aktivní život podpoří také nová loděnice a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití v okolí.
Modřanský cukrovar drží primát v tom, jak účinně hospodařit s energiemi, vodou a přírodními zdroji.
Každý m² v projektu šetří zdroje. Solární panely vyrábí energii a ohřívají vodu. Šedou vodu recyklujeme pro praní a splachování. Zelené střechy a plochy mezi budovami zadržují, vsakují a akumulují dešťovou vodu, kterou využíváme k zalévání zeleně. Chytré technologie čistí vzduch, pomáhají ovládat topení, stínění a snižovat spotřebu energií. Část konstrukcí je vyrobena také z rebetongu, betonu vyrobený z recyklované stavební a demoliční suti, který nahrazuje přírodní kamenivo a pomáhá šetřit přírodní zdroje.
Podpora mobility
Cukrovar je čtvrť téměř bez aut. Podzemní parkování zajišťuje komfort přímého vstupu z garáží do domu, ale především bezpečné prostředí pro dětské hry a pobyt venku. Součástí garáží jsou také nabíjecí stanice, kolárna a myčka na kola, kočárky i psí tlapky.
Komín s rozhlednou
Ikonický komín vedle náměstí připomíná industriální historii místa a funguje jako jasný orientační bod. V rámci projektu jej proměňujeme v novou, veřejně přístupnou rozhlednu s výhledem na Vltavu.
Výhled na řeku
Největší benefit Cukrovaru vytvořila sama příroda. Výhled na líně tekoucí řeku lemovanou stromy se nikdy neokouká. Vychutnat si ho naplno umožňují okna se sníženými parapety a orientace bytů.
Komunitní centrum
Součástí Cukrovarnického náměstí je i open air pavilon, který naváže na činnost komunitního prostoru Cukrkandl. Stane se místem sousedských setkávání a eventovou arénou, kde najdou prostor např. farmářské trhy i kulturní akce jak pro obyvatele Modřan, tak i další návštěvníky.
ART.cukrovar
Vedle pohodového bydlení umožní Modřanský cukrovar trávit volný čas v obklopení umění. Za pomoci těch nejpovolanějších z české umělecké scény jsme do projektu přinesli funkčnost, udržitelnost i estetiku vítězných uměleckých soch ze soutěže ART.cukrovar.
Zahrada nad střechami města
Zelené střechy jsou přirozenou součástí výstavby. V létě ochlazují budovy, v zimě pomáhají udržet teplo a zadrží až 35 litrů vody na m². Součástí 3. etapy bude společná střešní zahrada ve výšce 35 metrů. Obyvatelům nabídne stromy, záhony, lehátka, venkovní kuchyni i prostor pro relaxaci.
Udržitelnost a její přínosy pro vás
Energetická účinnost PENB A
Díky nejmodernějším udržitelným řešením všechny etapy Modřanského cukrovaru dosahují nejvyšší možné energetické účinnosti PENB – A. Některé fáze jsou až o 53 % úspornější než vyžaduje legislativa.
Úspora vody až 59 litrů na osobu
Recyklovaná šedá voda slouží nejen na splachování WC, ale také na praní. Díky všem opatřením, včetně úsporných armatur, se spotřeba pitné vody sníží o 53 %, což znamená denní úsporu 59 litrů na osobu.
Certifikát BREEAM
První a druhá etapa získaly finální certifikaci BREEAM na úrovni Excellent s hodnocením 75 %. Na stejnou úroveň udržitelnosti cílí také třetí etapa.
Lokalita a její příběh
Podle lidových pověstí dostaly Modřany své jméno po modře kvetoucí lužní květině. Podle historiků za ním stojí spíše socha Morany, která zde stávala na pohanském pohřebišti. Jisté je, že ze zemědělské vísky na jižním okraji Prahy se v průběhu 19. století Modřany proměnily ve významné průmyslové centrum.
Ústředním prvkem zde vždy byla řeka, důležitá dopravní tepna. Právě na jejím břehu byl v roce 1861 založen cukrovar, který zde plnil zásadní roli následujících 140 let. Historickou připomínkou dodnes zůstává jeho komín, ale také cukrová homole ve znaku městské části.
Modřany patří k oblíbeným rezidenčním čtvrtím s velkým rozvojovým potenciálem a výbornou dopravní dostupností. Tramvají, autobusem nebo přímým vlakovým spojením se snadno dostanete do centra Prahy, ať už vyrážíte za prací, kulturou nebo zábavou.
Modřany poskytují pevné zázemí a zároveň představují ideální výchozí bod pro volný čas v přírodě. Živo je na obou březích, kde se po upravených cyklostezkách prohánějí sportovci všech věkových kategorií. Na kolečkových bruslích se pohodlně dostanete až do Žlutých lázní, zatímco cyklostezka vás při cestě opačným směrem dovede až do Vraného nad Vltavou. Součástí projektu je i revitalizace nábřeží s posedovými schody k vodě, pobytové louky či gril pointy. Součástí úprav bude v budoucnu také rozšíření stávající cyklostezky, které přispěje k jejímu částečnému oddělení a ke zkvalitnění pobytu podél řeky.
Prozkoumejte mapu lokality
Tvůrci projektu
Skanska
Residential
Petr Dušta
projektový manažer
„Modřanský cukrovar charakterizují především tři komponenty: estetika, udržitelnost a technologická vyspělost. Nechybí zde modrozelená infrastruktura, solární panely, zelené střechy a spektrum technologií, které domácnostem citelně sníží provozní náklady. To vše doplňuje prémiový bonus, a sice klid řeky, která je tu na dohled téměř z každého okna. Věřím, že tvoříme místo, které se stane novou dominantou a pýchou naší metropole.”
Studio
Chybík+Krištof
Ondřej Chybík, Michal Krištof
hlavní architekti
„Poblíž dochovaného komínu jsme vytvořili nové centrum, které definují tři objekty inspirované originálním cukrovarem – dvojice výrobních hal a filtrovna. Silueta připomíná původní zástavbu a historický odkaz místa, slouží jako orientační bod z dálkových pohledů a vytváří přirozené náměstí pro celou oblast včetně sousední Čechovy čtvrti.“
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz
Zbyněk Nývlt
+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz
Tomáš Holopírek
+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz
Tomáš Vejdělek
+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz