HABITAT
Budoucnost je tu doma
2. etapa
Vítejte v malešickém .HABITATU
HABITAT - moderní rezidenční čtvrť v pražských Malešicích propojuje kvalitní architekturu, udržitelnost a komfort městského bydlení. Novostavba navazuje na první etapu úspěšného projektu a vzniká na strategickém místě Prahy 10, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká.
Lokalita spojuje to nejlepší z městského života – výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i dostatek prostoru pro klidné a kvalitní bydlení. Díky postupnému rozvoji okolí zde vzniká prostředí, které je příjemné k životu dnes, a má jasný potenciál i do budoucna.
Interaktivní model etapy
Vyberte si nový domov. V interaktivním modelu máte celý projekt jako na dlani.
Milníky projektu
Zahájení prodeje
květen 2026
Zahájení stavby
Q4 / 2026
Hrubá stavba
Q4 / 2027
Vnitřní omítky
Q2 / 2028
Kolaudace
Q1 / 2029
Nastěhování
Q2 / 2029
Čtvrť se vším všudy
Druhou etapu tvoří celkem 7 budov, kterým dominuje patnáctipodlažní rezidenční věž. Ta nabídne ve vyšších patrech výhledy na Prahu, naopak spodní podlaží budov nabízejí byty s předzahrádkami oddělenými od vnitrobloku.
Architektura projektu pracuje s jemným členěním hmot i fasád tak, aby celek nepůsobil jako jednolitý blok, ale jako soubor samostatných městských domů. Ustoupená podlaží vytvářejí komfortní byty s terasami, pergolami a zelenými střechami, zatímco různorodé balkony z perforovaného plechu a mléčného skla kombinují dostatek světla se soukromím.
Dispozice a prostor
- 1+kk až 5+kk, nejčastěji praktická 3+kk a 2+kk
- 7 bytových sekcí, včetně dominantní 15-podlažní věže
- každý byt má balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku
- prostor pro home office
- vybrané byty s přípravou pro pergolu nebo vířivku
- sklepy, kolárny, kočárkárny se sprchou pro kola a domácí mazlíčky
- podzemní parkování s přípravou na nabíjení elektromobilů
Byt ve vašem stylu
Nedokážete si představit, jak může váš nový domov vypadat? S naším konfigurátorem to bude hračka.
Projektováno pro komfort
Světlo, ticho a stabilní klima
Tepelný, ale také akustický komfort zajišťuje efektivní obálka budovy.
Velká okna s nízkými parapety pro maximální prosvětlení.
Izolační trojskla a kvalitní obálka budovy pro akustický klid.
Centrální řízené větrání s rekuperací tepla.
Venkovní žaluzie nebo rolety, které v létě snižují teplotu v bytě až o 5–7 °C.
Materiály a standardy
Bezpečnostní vstupní dveře SAPELI (3. třída)
s kováním M&T.
Nadstandardně vysoké interiérové dveře.
Vinylové podlahy v kombinaci s podlahovým vytápěním.
Koupelny: obklady a dlažba RAKO, sanita Laufen, Hüppe, termostatické baterie.
Interiéry v nadčasových tónech ladících s architekturou domu.
Smart technologie
Skanska Smart Home s vlastní řídicí jednotkou.
Ovládání topení a žaluzií.
Kouřové a záplavové čidlo.
Odchodové tlačítko.
Příprava na rozšíření o další chytré prvky dle potřeb majitele.
Kvalita na první pohled
Ve spolupráci se zkušenými architekty promýšlíme každý detail bytu tak, aby měl jasnou funkci a přirozeně zapadal do celku. Důraz klademe na smysluplně řešenou kuchyňskou zónu, která je plnohodnotná, a přitom citlivě propojená s obytným prostorem. Stejně pečlivě navrhujeme i jídelní část tak, aby byla ideálním místem pro společné rodinné večeře i setkávání s přáteli.
Obývací zóna slouží jako místo pro odpočinek a nabízí dostatek prostoru pro společné trávení volného času. Posilujeme i důraz na práci z domova a každý byt tak nabízí prostor, vhodný jako pracovní kout, kde se vejde pracovní stůl i potřebná technika.
Virtuální realita
Projděte se svým novým domovem v HABITATU prostřednictvím virtuální prohlídky.
Mimořádně úsporné bydlení
-
148 fotovoltaických panelů je zdrojem elektrické energie pro společné prostory a byty.
-
32 fototermických kolektorů předehřívá teplou vodu.
-
Teplou užitkovou vodu pomáhá předehřívat i teplo z recyklované vody.
-
Přečištěná šedá voda se využívá pro splachování WC, což šetří až pětinu pitné vody.
-
Průtok vody je díky úsporným armaturám možné snížit až o 5 litrů denně oproti běžné spotřebě.
-
Rekuperace ve všech bytech reguluje teplotu i částice prachu a alergenů.
-
Akumulační nádrže zadržují dešťovou vodu k dalšímu použití.
Certifikace
-
BREEAM - Very Good. Předběžné skóre na úrovni Very Good poukazuje nejen na hospodárnost bydlení, ale i na výhodnost investice.
-
PENB A - Nearly Zero Building - Mimořádná energetická účinnost.
-
Certifikáty EPD, FSC a PEFC - Nadstandardní kvalita materiálů - všechny využité materiály jsou šetrné k životnímu prostředí v průběhu jejich celého životního cyklu – od výroby, přes stavbu až po bydlení.
Galerie
Níže uvedené vizualizace jsou ilustrativní a zobrazují nejen možné standardy, ale také případné klientské změny.
Veřejný prostor, zeleň
a komunitní život
Součástí čtvrti je zelený vnitroblok bez aut, který se přirozeně stává centrem sousedského života. Klidová zóna mezi domy je otevřená ze tří směrů, plynule navazuje na předchozí i budoucí etapy projektu a podporuje prostupnost a propojení celého území.
Veřejné a poloveřejné plochy jsou bohatě osázené rozmanitou zelení a doplněné o lavičky, dětské hřiště, parkové osvětlení a klidová místa k odpočinku. Důležitou roli zde hraje krajinářská architektura inspirovaná principy modrozelené infrastruktury a tzv. sponge city – se stromy, retenčními plochami pro zadržování dešťové vody a výsadbou lokální vegetace, která přirozeně podporuje příjemné mikroklima.
Zeleň promyšleně prostupuje celým areálem. Podél ulic vznikají květináče s integrovanými lavičkami, v bezprostředním sousedství navazuje veřejně přístupný park a celý koncept doplňují prvky na podporu biodiverzity. Výsledkem je živé městské prostředí, které spojuje funkčnost, estetiku a ohleduplnost k přírodě.
Komerční parter –
živá městská adresa
Na rozhraní etap a směrem do ulic v přízemí bytových domů vnikne živý parter s obchody a službami:
- kavárna, pekárna,
- fitness a pohybové studio,
- fyzioterapie, kadeřnictví,
- drobné obchody a služby pro každodenní život.
Lokalita
Malešice představují klidnou rezidenční čtvrť s dostatkem prostoru, zeleně a postupnou modernizací. Nabízejí příjemnou atmosféru mimo ruch centra, a přesto vynikající dostupnost do všech částí Prahy. Jde o lokalitu, která přirozeně kombinuje komfort městského života s klidem a zázemím pro každodenní bydlení.
Dopravní dostupnost
Nová rezidenční čtvrť vyniká skvělým spojením do centra Prahy díky tramvajovým a autobusovým linkám, které zajišťují přímé napojení jak do centra, tak na stanice metra (Želivského, Skalka, Depo Hostivař). Výhodou je také snadný výjezd autem na Jižní spojku a návaznost na pražský okruh.
Parky a zeleň
Zeleň je přirozenou součástí života v nové čtvrti – prostupuje celým prostorem, od klidných komunitních zákoutí přes ulice s příjemným mobiliářem až po navazující veřejné plochy, které vybízejí k odpočinku i setkávání. Jen pár minut od domova se nachází Malešický park, oblíbené místo pro relax i aktivní trávení volného času s moderním zázemím a hřišti. Milovníci přírody ocení také Hostivařský lesopark, který nabízí rozsáhlé zelené zázemí ideální pro běh, procházky i víkendové výlety.
Občanská vybavenost a školy
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život – v okolí se nachází supermarkety, menší retail parky, restaurace i široké spektrum lokálních služeb. Malešice jsou zároveň ideální volbou pro rodiny díky dostupnosti mateřských a základních škol v blízkosti, na které navazuje dobrá dopravní dostupnost středních škol a univerzit v širším centru Prahy. Veškeré potřeby tak lze pohodlně pokrýt v krátké docházkové i dojezdové vzdálenosti.
Ke stažení
Průkaz energetické náročnosti PENB >>
Klasifikační štítek projektu >>
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
Zbyněk Nývlt
Tomáš Holopírek
Tomáš Vejdělek
+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz