Modřanský cukrovar

4. etapa

Byty k prodeji
130

Lokalita
Praha 12 - Modřany

K nastěhování
Q2 2029

Energetický štítek

Vybrat byt

Přehled etapy

Ikonický projekt s výhledem na řeku

Modřanský cukrovar už dávno není jen vizí na papíře. Již dokončené etapy dnes tvoří živou rezidenční čtvrť, která postupně proměňuje bývalý průmyslový areál na břehu Vltavy v moderní místo pro život. Čtvrtá etapa na tento příběh přirozeně navazuje a pomáhá dotvářet centrum celé lokality.

Přečtěte si více

Vybrat byt

130

výsledků

Volný

V jednání

Zobrazení:

Seznam Dlaždice

Stav	Dispozice	Lokalita	Cena	Celková plocha	Podlaží	Nastěhování	Jednotka č.
Volný	2+kk	Praha 12	9 330 000 Kč	45.9 m²	7	Q2 2029	BE37709
Volný	2+kk	Praha 12	9 370 000 Kč	46.0 m²	7	Q2 2029	BE47715
Volný	2+kk	Praha 12	9 490 000 Kč	51.7 m²	4	Q2 2029	BE44419
V jednání	2+kk	Praha 12	9 600 000 Kč	54.1 m²	2	Q2 2029	BE22205
Volný	2+kk	Praha 12	9 620 000 Kč	53.8 m²	2	Q2 2029	BE42219
Volný	2+kk	Praha 12	9 720 000 Kč	53.8 m²	3	Q2 2029	BE43319
V jednání	2+kk	Praha 12	9 740 000 Kč	54.3 m²	3	Q2 2029	BE23305
Volný	2+kk	Praha 12	9 750 000 Kč	59.6 m²	2	Q2 2029	BE32210
V jednání	2+kk	Praha 12	9 760 000 Kč	51.7 m²	6	Q2 2029	BE46619
Volný	2+kk	Praha 12	9 810 000 Kč	49.6 m²	6	Q2 2029	BE46621

Stav

Dispozice

Lokalita

Cena

Celková plocha

Podlaží

Nastěhování

Jednotka č.

2+kk

Praha 12

9 330 000 Kč

45.9 m²

7

Q2 2029

BE37709

2+kk

Praha 12

9 370 000 Kč

46.0 m²

7

Q2 2029

BE47715

2+kk

Praha 12

9 490 000 Kč

51.7 m²

4

Q2 2029

BE44419

2+kk

Praha 12

9 600 000 Kč

54.1 m²

2

Q2 2029

BE22205

2+kk

Praha 12

9 620 000 Kč

53.8 m²

2

Q2 2029

BE42219

2+kk

Praha 12

9 720 000 Kč

53.8 m²

3

Q2 2029

BE43319

2+kk

Praha 12

9 740 000 Kč

54.3 m²

3

Q2 2029

BE23305

2+kk

Praha 12

9 750 000 Kč

59.6 m²

2

Q2 2029

BE32210

2+kk

Praha 12

9 760 000 Kč

51.7 m²

6

Q2 2029

BE46619

2+kk

Praha 12

9 810 000 Kč

49.6 m²

6

Q2 2029

BE46621

Virtuální realita

Projděte se svým novým domovem prostřednictvím virtuální prohlídky.

Spustit prohlídku

Milníky etapy

Zahájení stavby

leden 2027

Hrubá stavba

listopad 2027

Vnitřní omítky

květen 2028

Kolaudace

duben 2029

Nastěhování

červen 2029

Detaily této etapy

Čtvrť s dobrým jménem

Čtvrtá etapa Modřanského cukrovaru přináší nové byty, služby i veřejné prostory a zároveň dotváří centrum nové čtvrti na břehu Vltavy. Místo, kde se propojuje kvalitní bydlení, městský život i každodenní kontakt s řekou.

Vznikne zde 151 bytů od 1+kk po 6+kk, nové obchody a služby i veřejná prostranství, která dotvářejí prostředí pro každodenní život. Přirozeným centrem lokality se stává Cukrovarnické náměstí s kavárnami, novou loděnicí a místy pro setkávání i odpočinek. Charakter čtvrti doplňuje komín, který se promění v jedinečnou rozhlednu nad Vltavou. Právě řeka dodává místu jeho jedinečnou atmosféru. Nábřežní cyklostezka patří k nejoblíbenějším trasám v Praze a nabízí prostor pro cyklistiku, běh, bruslení i každodenní procházky podél vody.

Architektonický návrh čtvrté etapy zpracoval ateliér DMNK pod vedením Petra Šikoly, zatímco urbanistickou podobu celé čtvrti dlouhodobě rozvíjí studio Chybík + Krištof.

Vybrat byt

Byty 1+kk až po rodinné 6+kk

Čtvrtá etapa nabídne 151 bytů navržených s důrazem na praktičnost, komfort a dostatek prostoru pro každodenní život. V nabídce jsou dispozice od 1+kk až po prostorné rodinné byty 6+kk.

Byty nabízejí velkorysejší výměry, než bývá v jednotlivých kategoriích běžné, a promyšlené dispozice vhodné pro rodinný život i práci z domova. Součástí nabídky budou také čtyři lofty se spacím patrem a výjimečný mezonet s výhledem na Vltavu. Samozřejmostí jsou balkony, lodžie, terasy nebo předzahrádky. Vybrané byty v nejvyšších podlažích nabídnou velkorysé střešní terasy s přípravou pro pergolu, nebo vířivku.

Vybrat byt

Bez náměstí není město

Modřanský cukrovar vzniká jako živá městská čtvrť, kde se historie potkává se současným životem.

Jejím srdcem se stane Cukrovarnické náměstí o rozloze 3 700 m² s desítkami stromů, místy k odpočinku, uměleckými instalacemi i charakteristickým vodním prvkem „Lev, co hlídá řepu“. Kulturní život oživí open air pavilon navazující na oblíbený Cukrkandl a novou dominantou se stane původní komín cukrovaru proměněný na rozhlednu. V přízemích domů postupně vznikne až 5 000 m² obchodů, služeb a gastronomických provozů, takže čtvrť nabídne vše potřebné pro každodenní život na jednom místě.

Vybrat byt

Živé sousedství

Místa, kde se lidé potkávají přirozeně. Bez plánování a bez dlouhého 'dojíždění za životem'.

Součástí každodenního života jsou zde náměstí, nábřeží, parky, vnitrobloky i sdílené prostory, které vytvářejí příležitosti pro přirozené sousedské vztahy. Ve čtvrté etapě vzniknou společné střešní terasy se zastřešeným posezením a kuchyňkou, dětské hřiště ve vnitrobloku, nové workoutové prvky u loděnice i další místa pro odpočinek. V kombinaci s nábřežím Vltavy, komunitními aktivitami a veřejným prostorem vzniká čtvrť, která žije i mimo vlastní byt.

Vybrat byt

Komfort, který šetří

Modřanský cukrovar dlouhodobě patří mezi průkopníky úsporného a odpovědného bydlení. Čtvrtá etapa navazuje na již ověřená řešení zaměřená na efektivní hospodaření s energií, vodou a přírodními zdroji.

Na střechách bude instalováno 90 fotovoltaických panelů a 70 fototermických panelů pro výrobu elektřiny a ohřev vody. Systém recyklace šedé vody umožní její opětovné využití pro splachování a praní. Součástí bytů je individuální rekuperace vzduchu, Smart Home systém a řada dalších technologií přispívajících k úsporám i zdravějšímu vnitřnímu prostředí. Etapa míří na energetickou třídu PENB A a certifikace BREEAM Excellent a WELL.

Vybrat byt

Další benefity Cukrovaru

Komerční prostory v nové etapě

Dobře fungující čtvrť potřebuje víc než jen bydlení. Proto v přízemí domů vznikne osm nových komerčních jednotek určených pro obchody, služby i gastro provozy. Budoucí obyvatelé budou mít na dosah kavárnu, potraviny, vinárnu, finanční služby, kadeřnictví i další provozovny každodenní potřeby.

Komín s rozhlednou

Ikonický komín vedle náměstí připomíná industriální historii místa a funguje jako jasný orientační bod. V rámci projektu jej proměňujeme v novou, veřejně přístupnou rozhlednu s výhledem na Vltavu.

Výhled na řeku

Největší benefit Cukrovaru vytvořila sama příroda. Výhled na líně tekoucí řeku lemovanou stromy se nikdy neokouká. Vychutnat si ho naplno umožňují okna se sníženými parapety a orientace bytů.

Komunitní centrum

Součástí Cukrovarnického náměstí je i open air pavilon, který naváže na činnost komunitního prostoru Cukrkandl. Stane se místem sousedských setkávání a eventovou arénou, kde najdou prostor např. farmářské trhy i kulturní akce jak pro obyvatele Modřan, tak i další návštěvníky.

ART.cukrovar

Vedle pohodového bydlení umožní Modřanský cukrovar trávit volný čas v obklopení umění. Za pomoci těch nejpovolanějších z české umělecké scény jsme do projektu přinesli funkčnost, udržitelnost i estetiku vítězných uměleckých soch ze soutěže ART.cukrovar.

Střechy plné zeleně

Zelené střechy jsou přirozenou součástí výstavby. V létě ochlazují budovy, v zimě pomáhají udržet teplo a zadrží až 35 litrů vody na m². Součástí 3. etapy bude společná střešní zahrada ve výšce 35 metrů. Obyvatelům nabídne stromy, záhony, lehátka, venkovní kuchyni i prostor pro relaxaci.

Udržitelnost a její přínosy pro vás

Modrozelená infrastruktura

V Modřanském cukrovaru pomáhá modrozelená infrastruktura zadržovat dešťovou vodu, podporovat zeleň a vytvářet příjemnější prostředí pro každodenní život.

Úspora vody až 59 litrů na osobu

Recyklovaná šedá voda slouží nejen na splachování WC, ale také na praní. Díky všem opatřením, včetně úsporných armatur, se spotřeba pitné vody sníží o 53 %, což znamená denní úsporu 59 litrů na osobu..

Certifikát BREEAM

První a druhá etapa získaly finální certifikaci BREEAM na úrovni Excellent s hodnocením 75 %. Na stejnou úroveň udržitelnosti cílí také třetí etapa.

Stáhnout energetický štítek předchozí etapy

Lokalita a její příběh

Objevte život v Modřanech

Podle lidových pověstí dostaly Modřany své jméno po modře kvetoucí lužní květině. Podle historiků za ním stojí spíše socha Morany, která zde stávala na pohanském pohřebišti. Jisté je, že ze zemědělské vísky na jižním okraji Prahy se v průběhu 19. století Modřany proměnily ve významné průmyslové centrum.

Ústředním prvkem tu vždy byla řeka, důležitá dopravní tepna. Právě na jejím břehu byl v roce 1861 založen cukrovar, který zde plnil zásadní roli následujících 140 let. Historickou připomínkou dodnes zůstává jeho komín, ale také cukrová homole ve znaku městské části.

Modřany patří k oblíbeným rezidenčním čtvrtím s velkým rozvojovým potenciálem a výbornou dopravní dostupností. Tramvají, autobusem nebo přímým vlakovým spojením se snadno dostanete do centra Prahy, ať už vyrážíte za prací, kulturou nebo zábavou.

Modřany poskytují pevné zázemí a zároveň představují ideální výchozí bod pro aktivní život v přírodě. Živo je na obou březích, kde se po upravených cyklostezkách prohánějí sportovci všech věkových kategorií. Na kolečkových bruslích se pohodlně dostanete až do Žlutých lázní, zatímco cyklostezka vás při cestě opačným směrem dovede až do Vraného nad Vltavou. Součástí projektu je také revitalizace nábřeží s posedovými schody k vodě, pobytovými loukami a gril pointy. Součástí úprav bude v budoucnu také rozšíření stávající cyklostezky, které přispěje k jejímu částečnému oddělení a ke zkvalitnění pobytu podél řeky.