komerční prostor
728.7 m2
NA60106

.HABITAT, Praha 10 – Malešice

Habitat 1

Školka v projektu Habitat

Investiční příležitost v nové čtvrti
s komunitním duchem

Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m² v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.

Projekt přirozeně navazuje na širší centrum Prahy a přispívá k revitalizaci lokality díky moderní zástavbě, dostupné infrastruktuře a důrazu na udržitelnost. V okolí se nachází široká nabídka služeb, pracovních příležitostí, škol, parků i obchodních center.

Více o projektu Habitat

Základní informace

Dispoziční řešení komerční jednotky

• Umístění: 1. NP budovy A
• Číslo jednotky: NA60106
• Kapacita: 3 třídy po 26 dětech (možnost úpravy dle provozovatele)
• Podlahová plocha: 684 m²
• Zahrada: oplocená, 545 m², navazující na veřejný park
• Orientace: JVZ
• Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky
• Kolaudace: Q3 2027

Technické parametry

  • Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech
  • Okna: hliníková s izolačními dvojskly
  • Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem
  • Povrchy:
    • Podlahy: PVC
    • Stěny: otěruvzdorné nátěry
    • Stropy: SDK podhledy

Environmentální koncept

  • Modrozelená infrastruktura
  • Energetická náročnost PENB-A
  • Certifikace BREEAM
  • Kvalitní a udržitelné materiály
  • Využití šedé vody
  • Zelené střechy
  • Solární panely
  • Retenční nádrže
  • Principy „sponge city“

Potenciál a příležitosti

  • Rostoucí poptávka po školkách v lokalitě
  • Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě
  • Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti
  • Zařízení vhodné pro koncept MŠ,  dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept
  • Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji

Lokalita a dopravní dostupnost

  • umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10
  • Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze
  • Metro A – Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky
  • Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy
  • Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek

Veřejný prostor a občanská vybavenost

  • Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny
  • Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy
  • Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení
Plocha 684.0 m²
Lokalita Praha 10 - Malešice
Projekt .HABITAT

Specifikace

Stav

V jednání (i)

Číslo jednotky

NA60106

Podlaží

1

Podlahová plocha

728.7 m²

Užitná plocha

684.0 m²

Orientace

JVZ

K užívání

Q3 2027

Cena včetně DPH

49 660 000 Kč

Poptat prostor

Tisknout do PDF

Mám zájem o komerční prostor

Při hledání vysněného prostoru pro vaše podnikání se neváhejte obrátit na některého z našich zkušených realitních makléřů, kteří vám se vším rádi a ochotně pomohou.

Napište nám

Odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas společnostem skupiny Skanska, k zpracování vašich údajů za účelem reakce na Váš dotaz, nabídky, prodeje či pronájmu nemovitostí, včetně zasílání marketingových materiálů a informací o akcích, které pořádáme. Vaše osobní údaje mohou být dále zpřístupněny dodavatelům IT služeb, firmám spolupracujícím na marketingových kampaních a společnosti Hyposka, s.r.o., zajišťující financování pro naše klienty. Údaje budeme zpracovávat po dobu Vašeho zájmu o naše produkty a poté ještě 3 roky. Více o způsobu nakládání s vašimi údaji zde.

Kontaktujte nás

Šárka Plechatá

+420 737 256 077
sarka.plechata@skanska.cz