Albatros Kbely
Lokalita
Praha 19 - Kbely
Byty k prodeji
73
Bydlení, které má křídla
Čtvrť Albatros Kbely, inspirovaná leteckou historií, nabízí jedinečnou kombinaci moderního a dostupného bydlení s důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor. Je navržená především pro mladé rodiny, které hledají pohodlný domov v blízkosti přírody i města. Postupně zde vyroste jedenáct bytových domů, cyklostezka, griloviště i řada míst pro odpočinek i sousedský život.
Vybrat etapu projektu
Vizualizace projektu
Život s hlavou v oblacích
Název čtvrti Albatros není náhodný. Odkazuje na legendární letoun L-39 Albatros a připomíná dlouholetou historii letectví, která je s lokalitou Kbel úzce spojena.
Letecká inspirace se promítá do celé čtvrti, od podoby veřejných prostranství až po názvy jednotlivých bytových domů. Ty nesou jména převzatá z mezinárodní hláskovací abecedy, jako jsou Alfa, Bravo, Charlie nebo Delta. V pěti etapách zde postupně vzniká jedenáct bytových domů s více než 650 byty, které doplní zelené plochy, místa pro odpočinek i zázemí pro každodenní život.
V Albatrosu najdete nové byty s promyšlenými dispozicemi, dostatkem světla a zdravým vnitřním prostředím. Vysoký standard bydlení a kvalitní provedení jsou ideální pro mladé rodiny hledající svůj první domov.
Vyberte si z dispozic od kompaktních 1+kk po prostorná 4+kk, v páté etapě pak od 1+kk po 3+kk. Díky cenám pod pražským průměrem je Albatros chytrou volbou pro páry i rodiny s dětmi. Nejnovější byty navíc potěší kvalitním vybavením. Vstupní i interiérové dveře SAPELI, okna s trojskly pro lepší tepelnou i zvukovou izolaci, koupelny se značkami Kaldewei a Grohe. Většina bytů v přízemí má vlastní terasu jako předzahrádku, ostatní byty balkon nebo terasu.
Vše, co k životu i pohybu potřebujete, najdete pár kroků od svých dveří. Albatros Kbely propojuje výhody služeb, přírody, sousedských vztahů i pohodlných spojů do centra.
Mateřská škola Albatros vznikla už v rámci první etapy a slouží celé čtvrti. Na běžné nákupy stačí zajít k obchodům Norma a Billa, lesopark Letňany i metro Letňany (linka C) máte na dosah. Volný čas venku zpříjemní tři dětská hřiště, cyklostezka s venkovní posilovnou i cvičební prvky pro seniory. Pejskaři ocení psí park, zahrádkáři zase komunitní záhony. Čtvrť je navržená tak, aby podporovala sousedská setkání i aktivní odpočinek bez ohledu na věk.
Albatros je zelenou čtvrtí. V rámci poslední etapy vznikne park o rozloze 8 780 m². Jen v okolí domů tak vznikne přes 15 000 m² zelených ploch.
Veřejné prostranství tu odráží nejnovější trendy v práci s krajinou. Ulice lemují stromy a mezi domy se prolíná parkový trávník s květnatou loukou, která poskytuje útočiště hmyzu i drobným živočichům. Zelená je i část střech, se zelení splývají také parkovací přístřešky pro auta. Obyvatelé ocení také podzemní garáže se zázemím pro kolárnu, kočárkárnu a praktickou myčkou pro kola, kočárky nebo zablácené psí tlapky.
Udržitelnost prostupuje celou čtvrtí. Zatímco dřívější etapy dosahují energetické třídy PENB B, nejnovější etapa splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A a usiluje o mezinárodní certifikaci BREEAM Very Good.
O příjemné klima se stará modrozelená infrastruktura, která sestává ze stovek stromů, parku, květnaté louky i systému na zachytávání dešťové vody, která se pak využívá na zalévání zeleně. Pátá etapa navíc disponuje vlastní studnou na splachování a praní. K dalším benefitům patří komunitní fotovoltaika, sdílené venkovní rychlonabíjecí stanice a systém Smart Home pro snadné řízení domácnosti i úsporu energií.
Mateřská škola Albatros
Mateřská škola Albatros pro tři třídy vznikla už v rámci první etapy a slouží celé čtvrti. Rodiče dětí tak mají kvalitní předškolní vzdělávání doslova za rohem, bez nutnosti dojíždět mimo Kbely.
Park o rozloze 8 700 m2
Nejnovější etapa přidává i nadstandardně velký zelený park v sousedství mateřské školy. Nabídne prostor pro odpočinek, sport, cyklistiku, hry i procházky s mazlíčky.
Dětská hřiště
Spokojenost zajistí tři dětská hřiště. Na tom prvním najdete jedinečný hrací prvek Gigant od dánského výrobce Kompan. Nechybí ani venkovní posilovna pro dospělé.
Zeleň součástí architektury
Osvěžujícím designovým prvkem nových budov se stanou průběžné ochozy, dřevěné lamely a květináče, které zároveň stíní část interiérů a dodávají budovám vzdušnost.
Parkovací přístřešky
Pátá etapa nabídne 52 venkovních stání pod zelenou střechou a dalších 34 krytých míst pod budovou.
Griloviště
Za grilováním dobrot s přáteli nebo sousedy nemusíte nikam daleko. Pro tuto oblíbenou letní aktivitu instalujeme společné griloviště ve společných venkovních prostorech.
Udržitelnost a její přínosy pro vás
Energetická účinnost PENB A
Nejnovější pátá etapa představuje bydlení v nízkoenergetickém standardu s energetickou účinností v kategorii PENB A. Starší etapy jsou postavené ve třídě PENB B.
Úspora vody
Úsporné baterie a duální splachování snižují spotřebu vody napříč všemi etapami. Pátá etapa jde ještě dál: díky vlastní studni na splachování a praní ušetří obyvatelé až 30 % pitné vody, tedy 33 litrů na osobu denně.
Certifikát BREEAM Very Good
Pátá etapa cílí na certifikaci BREEAM Very Good. To potvrzuje hospodárnost bydlení a zaručuje také vysokou kvalitu nadčasových a udržitelných materiálů s certifikáty EPD, FSC a PEFC.
Lokalita a její příběh
Klidná městská část na severovýchodním okraji Prahy nezapře svého venkovského ducha. Zároveň se však těší všem výhodám velkoměsta, jako jsou dopravní dostupnost, obchodní centra i dostatek sportovišť. Kbely jsou místem, kde se plnily sny našich prvních leteckých konstruktérů a teď si tu můžete splnit svůj sen o bydlení i vy.
Pro svůj rovinatý terén byly Kbely v roce 1918 vybrány jako vhodné místo pro první československé letiště. Staly se tak kolébkou aviatiky v zemi bez moře, ale s rozvinutým leteckým průmyslem, a to až do roku 1937, kdy otevřelo letiště v Praze-Ruzyni. Slavné období našeho letectví dodnes připomíná vodárenská věž z roku 1928, která sloužila i jako maják. Svého času prý svítil jako milion svíček. Kbely si přitom dodnes zachovávají svůj klidný venkovský ráz s rodinnými domky, zahradami a rybníkem.
Kbely se nacházejí na samém okraji Prahy, od metra Letňany jste ale jen čtyři zastávky autobusem. Hned za domem vede cyklostezka, takže na kolo nebo na procházku s pejskem můžete vyrazit v pár krocích. Výhodou je i úspora času pro ty, kdo často cestují na sever nebo východ Čech.
Kousek od domu začíná lesopark Letňany, na který navazuje Kbelský lesopark s Ekocentrem Prales. Centrem občanského dění je dnes Centrální park s celoročním programem, dětským i psím hřištěm a fitness prvky. K pohodovému posezení s přáteli slouží obnovený Kbelský pivovar.
Prozkoumejte mapu lokality
Tvůrci projektu
Skanska
Residential
Michal Kubát
projektový manažer
“Albatros vyrůstá na pomezí velkoměsta a klidného příměstského prostředí. Pulz lokality rozproudí s pátou etapou dva výrazné bytové domy a nadstandardně velký park s prostorem pro hry, sport i odpočinek. Jsou to zároveň poslední články, které doplní a uzavřou tuto moderní čtvrť navrženou pro první bydlení obklopené vším, co je třeba pro spokojený rodinný život.”
Lorem ipsum
Lorem ipsum dolor sit amet
Lorem ipsum
Lorem ipsum dolor sit amet
Lorem ipsum
Lorem ipsum dolor sit amet
Experts
Architects
Petr Vacek
hlavní architekt
Renomovaný architektonický a projekční ateliér. Vznikl v roce 1998, má za sebou řadu realizovaných projektů po celé republice včetně nových etap čtvrti Emila Kolbena, vítěze soutěže Realitní projekt roku 2022. Pro Albatros Kbely jde o generálního projektanta od první etapy a hlavním architektem čtvrti je Petr Vacek, CEO ateliéru Expert Architects.
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz
Zbyněk Nývlt
+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz
Tomáš Holopírek
+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz
Tomáš Vejdělek
+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz