Čtvrť Emila KolbenaČtvrť Emila Kolbena - HIJ

Čtvrť Emila Kolbena

Byty k prodeji
104

Lokalita
Praha 9 - Vysočany

K nastěhování
Q2 2029

Energetický štítek
Energetický štítek

Přehled etapy

Sebevědomá navenek, útulná uvnitř. Pátá etapa přináší tři nové domy Františka, Joachim a Ludvík. Pojmenované jsou po rodičích a bratrovi Emila Kolbena.

Jen kousek od metra Kolbenova pro vás budujeme moderní bydlení, s rodinným odkazem a industriální identitou. Vznikne tu 272 nízkoenergetických bytů ve vysokém standardu, s praktickými dispozicemi, řadou udržitelných technologií a promyšleným veřejným prostorem.

Vybrat byt

Vyberte si byt

  • State
  • Available
  • Under negotiation
  • Number of rooms
  • 2+kk
  • 3+kk
  • 4+kk
  • 5+kk
  • Floor
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • Orientation
  • J
  • JVZ
  • JZ
  • S
  • SJ
  • SJV
  • SJZ
  • SV
  • SVZ
  • SZ
  • V
  • VZ
  • Z
  • Features
  • Balcony
  • Loggia
  • Terrace
  • Front garden
  • Move in date
  • Q2 2029
104
results
Available
Under negotiation i
Display:
Available
2+kk
Praha 9 9 660 000 CZK 52.4 m² 6 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 9 760 000 CZK 52.4 m² 7 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 9 850 000 CZK 52.4 m² 8 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 9 970 000 CZK 55.2 m² 4 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 260 000 CZK 55.1 m² 7 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 360 000 CZK 55.1 m² 8 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 570 000 CZK 57.6 m² 2 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 600 000 CZK 58.8 m² 2 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 610 000 CZK 60.0 m² 2 Q2 2029
Available
2+kk
Praha 9 10 690 000 CZK 57.7 m² 3 Q2 2029

Virtual reality

Explore your new home through a virtual tour.

Start the tour

Milníky etapy

Zahájení stavby

Q4 2026

Hrubá stavba

Q4 2027

Vnitřní omítky

Q2 2028

Kolaudace

Q2 2029

Nastěhování

Q3 2029

Detaily této etapy

Vítejte v nové etapě čtvrti Emila Kolbena

Pátá, dosud největší etapa Čtvrti Emila Kolbena navazuje na proměnu bývalého areálu Kolbenky v moderní městskou čtvrť. Po dokončení všech šesti etap zde vyroste 15 bytových domů s celkem 1 054 byty, doplněných o veřejná prostranství, zeleň a služby pro každodenní život

Vyrůstá tu živá městská čtvrť se vším zásadním pro život a silným geniem loci. Odkaz Emila Kolbena a průmyslové minulosti dnes nesou nejen názvy domů, ale i architektura, designové prvky projektu i orientační systém. Napříč čtvrtí stojí Sloupy Emila Kolbena, plastiky od studia LAND05 a sochaře Matěje Hájka. Čtvrť přináší rezidentům řadu moderních a udržitelných řešení. Mimo jiné získala i titul Realitní projekt roku 2022.

Kvalitní architektura s industriální identitou

Nová etapa přináší moderní městskou architekturu inspirovanou industriální minulostí. Vzniká ve spolupráci Expert Architects a Jakub Cigler Architekti.

Domy dosahují až 15 nadzemních podlaží, pracují s kontrasty vertikálních a horizontálních linií a v kombinaci s jedinečnou fasádou tvoří novou dominantu Kolbenovy ulice. Využívají syrovost betonu a kovu, a přesto citlivě zapadají do vysočanského kontextu. Vrcholem jsou střešní penthousy s prostornými terasami lemovanými zelení a přípravou na vířivku. Součástí veřejného prostoru jsou i zachované industriální prvky, včetně historické kotelny a komínu, které posilují charakter čtvrti.

Vysoký vysočanský standard

Etapu stavíme na základě našich skandinávských hodnot. Byty jsou navržené s důrazem na světlo, otevřené dispozice a kontakt s venkovním prostorem.

Většina bytů má balkon, lodžii nebo terasu, některé i nad 100 m². Domy od Kolbenovy ulice odděluje pás, který tlumí její ruch, a izolační trojskla omezují hluk i únik tepla. Interiéru dominují kvalitní materiály: vinylové podlahy Pergo, nadstandardně vysoké dveře SAPELI a koupelny s vybavením Laufen a Hüppe a materiály RAKO. Ve standardu najdete i Smart Home (centrální řídící systém, odchodové tlačítko, topení, videotelefon, bezpečnostní čidla). A poprvé v historii čtvrti také vytápění bytů teplovodním podlahovým topením.

Dispozice pro každou fázi života

Nabízené byty spojuje efektivní řešení dispozic, vysoký uživatelský komfort a flexibilita, která umožňuje přizpůsobení různým životním etapám.

Nabídku tvoří především rodinné a populární dispozice. Nejvíce je tu bytů 2+kk a 3+kk, celkem 183. Vybírat ale můžete i ze 49 malometrážních 1+kk nebo z prostorných bytů 4+kk a 5+kk, kterých je dohromady 40. Kdo si byt pořídí na začátku výstavby, může si ho přizpůsobit v rámci klientských změn, včetně kuchyňské linky nebo vestavěných skříní. Jak by mohl vypadat právě ten váš, si vyzkoušíte v online konfigurátoru na detailu konkrétního bytu. Rádi vám poradíme také v našem Home Centru.

Veřejný prostor pro dobrý život

Etapa nabízí pestré možnosti pro odpočinek i aktivní trávení času. Koncepce venkovních ploch vznikla ve spolupráci s městskou částí a zahradním architektem.

V klidné vnitřní části najdete zeleň s terasou a pergolami, vyvýšené květníky, lavičky i stoly se židlemi, kde můžete posedět s přáteli nebo v klidu pracovat. K pohybu láká workoutové hřiště a jako městský mobiliář tu poslouží hladké říční kameny. Prostor doplňuje vodní prvek a stojany na kola, rozšířená pěší síť pak propojuje všechny části čtvrti. Myslíme i na přírodu: část veřejného prostoru tvoří louka a své místo tu mají i hmyzí hotel a ptačí pítko.

Přirozeně hospodárná etapa

Za komfortním bydlením stojí řada chytrých řešení, která fungují nenápadně na pozadí. Pomáhají snižovat spotřebu energií i vody, omezují provozní náklady a přispívají k příjemnějšímu prostředí pro život.

Fotovoltaické panely vyrábějí energii pro společné prostory i domácnosti. Solární termické kolektory spolu s rekuperací tepla z odpadní vody snižují nároky na ohřev teplé vody. Ve vybraných bytech zajišťuje lokální rekuperace stálý přísun čerstvého vzduchu a současně pomáhá omezovat tepelné ztráty. Dešťová voda se zachytává v retenčních nádržích a následně slouží ke splachování toalet i zavlažování zeleně. Odpovědný přístup se promítá také do samotné výstavby, kde část použitého betonu vzniká recyklací stavebních materiálů.

Udržitelnost a její přínosy pro vás

Lokalita a její příběh

Objevte Nové Vysočany

Ještě na přelomu 19. a 20. století byly Vysočany idylickou vesnicí s usedlostmi Balabenka, Hytlovka nebo Krocínka a cesta do Prahy pěšky zabrala hodinu. Všechno změnil rok 1896, kdy tu Emil Kolben založil elektrotechnickou továrnu Kolben a spol. Zkušenosti si přivezl z Ameriky, kde pracoval ve firmě Thomase Edisona a seznámil se s Nikolou Teslou. Z Kolbenky později vyrostla ČKD s heslem: Vyrábíme vše, od špendlíku po lokomotivu.

Po útlumu průmyslu v 90. letech zůstaly po továrnách prázdné haly. V původním areálu ČKD dnes stojí O2 arena a v místě výroby vyrůstají novostavby s byty pro nové obyvatele Prahy 9. Podle územního plánu Prahy tu vznikají Nové Vysočany – moderní městské centrum s kompletní infrastrukturou, které citlivě navazuje na industriální minulost místa.

Stanice metra B Kolbenova je kousek od domů a do centra se odsud dostanete za 12 minut. Další spojení nabízejí stanice Vysočanská a Hloubětín, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Vysočany. Nedaleko je i napojení na Kbelskou a dálnici D10.

Na procházku nebo projížďku můžete vyrazit k Rokytce, podél níž vede cyklostezka a stezka pro in-line. Hned vedle čtvrti leží park Zahrádky s rybníkem a přírodním amfiteátrem, kousek dál park Podviní s dětskými hřišti a lanovým centrem.

Za kulturou to máte blízko – do Divadla Gong, na oceňovanou scénu Divadla Pod Palmovkou nebo do artdistriktu Pragovka s ateliéry a výstavními prostory. O2 arena s kapacitou 18 000 míst pak hostí velké koncerty i sportovní zápasy.

Prozkoumejte mapu lokality

Tvůrci projektu

Skanska
Residential

Martin Horálek
projektový manažer

“Čtvrť Emila Kolbena dává zcela nový smysl velkolepé industriální minulosti této části Vysočan. Moderní architekturou tu navazujeme na estetiku ostatních budov, které na místě už stojí nebo teprve vyrostou v dalších fázích projektu. Vedle kvalitního bydlení, jehož úroveň necháváme ověřit nezávislou certifikací BREEAM, tu vzniká veřejný prostor, který reaguje na současné i budoucí potřeby městského člověka.”

Ondřej Stupka
manažer kvality a inovací

Ondřej Flanderka
manažer udržitelného rozvoje

Jan Vecko
vedoucí týmu klientských změn

JCA
Architects

Jakub Cigler
architekt etapy CEK HIJ

“Naším cílem bylo nové etapě projektu vdechnout projektu neopakovatelného ducha Vysočan. Inspirovali jsme se poctivou industriální architekturou – vysokými stropy, velkorysými okny a tradiční cihlou. Tyto prvky jsme propojili s moderním městským komfortem. Výsledkem je tak bydlení, které je sebevědomé navenek a útulné uvnitř.“

Zajímá Vás nabídka bytů?

Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.

Napište nám

Účel

Odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas společnostem skupiny Skanska, k zpracování vašich údajů. Více o způsobu nakládání s vašimi údaji zde.

Kontaktujte naše makléře

Kateřina Hercogová

+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz

Zbyněk Nývlt

+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz

Tomáš Holopírek

+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz

Tomáš Vejdělek

+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz

Ke stažení