Čtvrť Emila Kolbena

Byty k prodeji
104
Lokalita
Praha 9 - Vysočany
K nastěhování
Q2 2029
Energetický štítek
Přehled etapy
Sebevědomá navenek, útulná uvnitř. Pátá etapa přináší tři nové domy Františka, Joachim a Ludvík. Pojmenované jsou po rodičích a bratrovi Emila Kolbena.
Jen kousek od metra Kolbenova pro vás budujeme moderní bydlení, s rodinným odkazem a industriální identitou. Vznikne tu 272 nízkoenergetických bytů ve vysokém standardu, s praktickými dispozicemi, řadou udržitelných technologií a promyšleným veřejným prostorem.
Vybrat byt
Vyberte si byt
Milníky etapy
Zahájení stavby
Q4 2026
Hrubá stavba
Q4 2027
Vnitřní omítky
Q2 2028
Kolaudace
Q2 2029
Nastěhování
Q3 2029
Detaily této etapy
Pátá, dosud největší etapa Čtvrti Emila Kolbena navazuje na proměnu bývalého areálu Kolbenky v moderní městskou čtvrť. Po dokončení všech šesti etap zde vyroste 15 bytových domů s celkem 1 054 byty, doplněných o veřejná prostranství, zeleň a služby pro každodenní život
Vyrůstá tu živá městská čtvrť se vším zásadním pro život a silným geniem loci. Odkaz Emila Kolbena a průmyslové minulosti dnes nesou nejen názvy domů, ale i architektura, designové prvky projektu i orientační systém. Napříč čtvrtí stojí Sloupy Emila Kolbena, plastiky od studia LAND05 a sochaře Matěje Hájka. Čtvrť přináší rezidentům řadu moderních a udržitelných řešení. Mimo jiné získala i titul Realitní projekt roku 2022.
Nová etapa přináší moderní městskou architekturu inspirovanou industriální minulostí. Vzniká ve spolupráci Expert Architects a Jakub Cigler Architekti.
Domy dosahují až 15 nadzemních podlaží, pracují s kontrasty vertikálních a horizontálních linií a v kombinaci s jedinečnou fasádou tvoří novou dominantu Kolbenovy ulice. Využívají syrovost betonu a kovu, a přesto citlivě zapadají do vysočanského kontextu. Vrcholem jsou střešní penthousy s prostornými terasami lemovanými zelení a přípravou na vířivku. Součástí veřejného prostoru jsou i zachované industriální prvky, včetně historické kotelny a komínu, které posilují charakter čtvrti.
Etapu stavíme na základě našich skandinávských hodnot. Byty jsou navržené s důrazem na světlo, otevřené dispozice a kontakt s venkovním prostorem.
Většina bytů má balkon, lodžii nebo terasu, některé i nad 100 m². Domy od Kolbenovy ulice odděluje pás, který tlumí její ruch, a izolační trojskla omezují hluk i únik tepla. Interiéru dominují kvalitní materiály: vinylové podlahy Pergo, nadstandardně vysoké dveře SAPELI a koupelny s vybavením Laufen a Hüppe a materiály RAKO. Ve standardu najdete i Smart Home (centrální řídící systém, odchodové tlačítko, topení, videotelefon, bezpečnostní čidla). A poprvé v historii čtvrti také vytápění bytů teplovodním podlahovým topením.
Nabízené byty spojuje efektivní řešení dispozic, vysoký uživatelský komfort a flexibilita, která umožňuje přizpůsobení různým životním etapám.
Nabídku tvoří především rodinné a populární dispozice. Nejvíce je tu bytů 2+kk a 3+kk, celkem 183. Vybírat ale můžete i ze 49 malometrážních 1+kk nebo z prostorných bytů 4+kk a 5+kk, kterých je dohromady 40. Kdo si byt pořídí na začátku výstavby, může si ho přizpůsobit v rámci klientských změn, včetně kuchyňské linky nebo vestavěných skříní. Jak by mohl vypadat právě ten váš, si vyzkoušíte v online konfigurátoru na detailu konkrétního bytu. Rádi vám poradíme také v našem Home Centru.
Etapa nabízí pestré možnosti pro odpočinek i aktivní trávení času. Koncepce venkovních ploch vznikla ve spolupráci s městskou částí a zahradním architektem.
V klidné vnitřní části najdete zeleň s terasou a pergolami, vyvýšené květníky, lavičky i stoly se židlemi, kde můžete posedět s přáteli nebo v klidu pracovat. K pohybu láká workoutové hřiště a jako městský mobiliář tu poslouží hladké říční kameny. Prostor doplňuje vodní prvek a stojany na kola, rozšířená pěší síť pak propojuje všechny části čtvrti. Myslíme i na přírodu: část veřejného prostoru tvoří louka a své místo tu mají i hmyzí hotel a ptačí pítko.
Za komfortním bydlením stojí řada chytrých řešení, která fungují nenápadně na pozadí. Pomáhají snižovat spotřebu energií i vody, omezují provozní náklady a přispívají k příjemnějšímu prostředí pro život.
Fotovoltaické panely vyrábějí energii pro společné prostory i domácnosti. Solární termické kolektory spolu s rekuperací tepla z odpadní vody snižují nároky na ohřev teplé vody. Ve vybraných bytech zajišťuje lokální rekuperace stálý přísun čerstvého vzduchu a současně pomáhá omezovat tepelné ztráty. Dešťová voda se zachytává v retenčních nádržích a následně slouží ke splachování toalet i zavlažování zeleně. Odpovědný přístup se promítá také do samotné výstavby, kde část použitého betonu vzniká recyklací stavebních materiálů.
Udržitelnost a její přínosy pro vás
Lokalita a její příběh
Ještě na přelomu 19. a 20. století byly Vysočany idylickou vesnicí s usedlostmi Balabenka, Hytlovka nebo Krocínka a cesta do Prahy pěšky zabrala hodinu. Všechno změnil rok 1896, kdy tu Emil Kolben založil elektrotechnickou továrnu Kolben a spol. Zkušenosti si přivezl z Ameriky, kde pracoval ve firmě Thomase Edisona a seznámil se s Nikolou Teslou. Z Kolbenky později vyrostla ČKD s heslem: Vyrábíme vše, od špendlíku po lokomotivu.
Po útlumu průmyslu v 90. letech zůstaly po továrnách prázdné haly. V původním areálu ČKD dnes stojí O2 arena a v místě výroby vyrůstají novostavby s byty pro nové obyvatele Prahy 9. Podle územního plánu Prahy tu vznikají Nové Vysočany – moderní městské centrum s kompletní infrastrukturou, které citlivě navazuje na industriální minulost místa.
Stanice metra B Kolbenova je kousek od domů a do centra se odsud dostanete za 12 minut. Další spojení nabízejí stanice Vysočanská a Hloubětín, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Vysočany. Nedaleko je i napojení na Kbelskou a dálnici D10.
Na procházku nebo projížďku můžete vyrazit k Rokytce, podél níž vede cyklostezka a stezka pro in-line. Hned vedle čtvrti leží park Zahrádky s rybníkem a přírodním amfiteátrem, kousek dál park Podviní s dětskými hřišti a lanovým centrem.
Za kulturou to máte blízko – do Divadla Gong, na oceňovanou scénu Divadla Pod Palmovkou nebo do artdistriktu Pragovka s ateliéry a výstavními prostory. O2 arena s kapacitou 18 000 míst pak hostí velké koncerty i sportovní zápasy.
Prozkoumejte mapu lokality
Galerie
Níže uvedené vizualizace jsou pouze ilustrativní a zobrazují nejen možné standardy, ale také případné klientské změny.
Tvůrci projektu

Skanska
Residential
Martin Horálek
projektový manažer
“Čtvrť Emila Kolbena dává zcela nový smysl velkolepé industriální minulosti této části Vysočan. Moderní architekturou tu navazujeme na estetiku ostatních budov, které na místě už stojí nebo teprve vyrostou v dalších fázích projektu. Vedle kvalitního bydlení, jehož úroveň necháváme ověřit nezávislou certifikací BREEAM, tu vzniká veřejný prostor, který reaguje na současné i budoucí potřeby městského člověka.”

JCA
Architects
Jakub Cigler
architekt etapy CEK HIJ
“Naším cílem bylo nové etapě projektu vdechnout projektu neopakovatelného ducha Vysočan. Inspirovali jsme se poctivou industriální architekturou – vysokými stropy, velkorysými okny a tradiční cihlou. Tyto prvky jsme propojili s moderním městským komfortem. Výsledkem je tak bydlení, které je sebevědomé navenek a útulné uvnitř.“
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Ke stažení
Vizualizace







































