HABITAT
1. etapa
Byty k prodeji
9
Lokalita
Praha 10 - Malešice
K nastěhování
Q3 2027
Energetický štítek
Přehled etapy
Vítejte v malešickém Habitatu.
Na půdě původně industriálního území se rodí atraktivní městská čtvrť s vlastním ekosystémem – spojující lidí, domovy, městskou faunu a flóru, i moderní technologie. V první etapě připravujeme celkem 124 bytových jednotek a 6 komerčních., od investičních 1 + kk nebo 2 + kk, po větší rodinné byty 3 + kk a 4 + kk
Vybrat byt
Vyberte si byt
Milníky etapy
Zahájení stavby
duben 2025
Hrubá stavba
červenec 2026
Vnitřní omítky
červenec 2026
Kolaudace
červen 2027
Nastěhování
léto 2027
Objevte život v Habitatu
Habitat (z lat. habitare) znamená životní prostor, který poskytuje domov a živnou půdu organismům. A právě takový teď tvoříme na 70 000 m² bývalého průmyslového areálu v Malešicích.
Na půdě původně industriálního území se rodí atraktivní městská čtvrť s vlastním ekosystémem – spojující lidi, domovy, městskou faunu a flóru i moderní technologie ve fascinující kaleidoskop života. K tomu, aby vše fungovalo, přispívá modrozelená infrastruktura. Díky zeleným střechám a chytrému hospodaření s dešťovou vodou se v Habitatu udržuje příjemné klima i uprostřed horkého léta.
V Habitatu vám nabídneme více než 1 000 bytů v pěti fázích. V designu se zaměřujeme na to klíčové: prostor, komfort, světlo, ticho a stabilní klima.
V nabídce najdete dispozice od 1+kk po 5+kk s nadstandardním prostorem. Každý byt má balkon, lodžii, terasu či předzahrádku, promyšlenou kuchyni a obývací zónu s prostorem pro home office. Prémiový standard pocítíte na první dotek: dřevěné podlahy, bezfalcové bezpečnostní dveře a velká okna s trojskly. Stálou teplotu a čerstvý vzduch zajistí tichá rekuperace a díky venkovním žaluziím je v létě v bytech ještě o 5–7 °C chladněji.
Poloveřejné vnitrobloky bez aut nabídnou s každou etapou nové místo pro odpočinek, setkávání i aktivní trávení času. Vznikne zde komunitní zahrada, altány, pískoviště i herní prvky pro děti různých věkových kategorií.
Klidové zóny mezi domy na sebe budou plynule navazovat a postupně propojí celou čtvrť v jeden celek. Promyšlené uspořádání zároveň zajistí dostatek soukromí pro obyvatele bytů v přízemí. Okolí Habitatu doplní běžecká stezka s fitness prvky a cyklostezka, která po dokončení vytvoří okruh dlouhý 1,5 kilometru.
Udržitelnost je v Habitatu součástí každodenního života. Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy PENB A, díky které spotřebují výrazně méně energie než běžné novostavby.
HABITAT splňuje přísné podmínky certifikátu udržitelnosti BREEAM. Projekt je vybaven retencí srážkových vod, které budou využívány pro závlahu zeleně, a recykluje tzv. šedou vodu pro splachování toalet. Nechybí ani výměník pro rekuperaci tepla a solární panely, které budově pomáhají vyrábět elektrickou energii a ohřívat vodu. V suterénu vše doplňuje příprava kabelovodů pro nabíječky na elektromobily, a na vybraných budovách najdete zelené střechy.
Brána do města
Habitat vyrůstá na brownfieldu v severovýchodní části Prahy 10 při ulici Černokostelecká. Jedná se o místo s nevyužitým potenciálem, širokými ulicemi a skvělou dostupností. Dostanete se odsud rychle do centra, ale i na Jižní spojku a pražský okruh.
Každý den v pohybu
Kolem Habitatu povede běžecká stezka s fitness prvky a cyklostezka pro cyklisty i bruslaře. S každou další etapou budou přibývat nové úseky i možnosti aktivního trávení času, až vznikne souvislý 1,5 km dlouhý okruh kolem celé čtvrti.
Výhled do všech stran
Druhé etapě dominuje patnáctipodlažní rezidenční věž. Nejvyšší patra nabídnou výhled na Prahu, zatímco v nižších podlažích najdete byty s předzahrádkami oddělenými od vnitrobloku.
Živá městská adresa
Přízemí domů oživí obchody a služby pro každodenní život. Na kávu, čerstvé pečivo, lekci jógy, návštěvu fyzioterapeuta nebo drobné nákupy tak budete vyrážet jen pár kroků od domovních dveří.
Komfort pod kontrolou
Každý byt je připraven na využití prvků Smart Home, které umožňují pohodlně ovládat vytápění, stínění nebo vybrané bezpečnostní prvky a přizpůsobit domácnost vlastním potřebám.
Certifikovaná kvalita
V Habitatu klademe důraz na kvalitní a udržitelné materiály s certifikacemi EPD, FSC a PEFC. Ty potvrzují jejich šetrnost k životnímu prostředí i odpovědný původ. Díky tomu si můžete být jisti, že použité materiály splňují vysoké nároky na kvalitu, zdravé bydlení a udržitelnost v průběhu celého životního cyklu budovy.
Udržitelnost a její přínosy pro vás
Mimořádná energetická účinnost
Nová etapa představuje bydlení v nízkoenergetickém standardu v kategorii PENB A a cílí na certifikát BREEAM Very Good. Použité zdravé a udržitelné materiály mají certifikáty EPD, FSC a PEFC.
Úspora pitné vody až 33 l na obyvatele
Pro splachování a praní se využívá voda z vlastní studny. Dešťová voda se shromažďuje v podzemních akumulačních nádržích a slouží k zalévání společných zelených ploch.
211 stromů pro zdravější prostředí
V rámci této etapy bude vysázeno celkem 211 stromů. Zeleň poskytne útočiště hmyzu a drobným živočichům a pomůže zlepšit lokální mikroklima.
Lokalita a její příběh
Malešice byly ještě na začátku 20. století samostatnou vesnicí, kde se dařilo zemědělství, sadařství a zahradnictví. V roce 1922 je ale pohltila Velká Praha a na tyto kořeny se na čas zapomnělo. Habitat na nich nyní staví dál a vrací do lokality zeleň, zahrady a prostor pro pěstování, jen v moderní podobě.
Dnes jde o klidnou rezidenční čtvrť s dostatkem prostoru, zeleně a postupně se modernizujícím okolím. Nabízí atmosféru mimo ruch centra, a přesto výbornou dostupnost do všech částí Prahy. Jedná se o kombinaci komfortu městského života a klidu, jaký se v hustě zastavěné metropoli hledá jen těžko.
Dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky na stanice metra Želivského, Skalka i Depo Hostivař. Řidiči mají na dosah Jižní spojku a pražský okruh, takže se z Habitatu snadno vyjíždí i mimo Prahu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost se supermarkety, retail parky, restauracemi i službami. Rodiny ocení blízké mateřské a základní školy i dobrou dostupnost středních škol a univerzit v centru Prahy. Jen pár minut od domova leží Malešický park s moderním zázemím a hřištěm, oblíbené místo pro odpočinek i aktivní volný čas. O kus dál začíná Hostivařský lesopark s rozsáhlými zelenými plochami pro běh, procházky nebo víkendové výlety. Zkrátka ideální doplněk k zeleni, kterou Habitat nabízí přímo v areálu.
Prozkoumejte mapu lokality
Galerie
Níže uvedené vizualizace jsou pouze ilustrativní a zobrazují nejen možné standardy, ale také případné klientské změny.
Tvůrci etapy
Skanska
Residential
Pavel Tomek
projektový manažer
“Habitat je výsledkem evoluce. Nejen města jako takového, ale i společnosti SKANSKA. V projektu využíváme unikátní know-how, které jsme pracně získávali několik dekád. Postupy a technologie, které jsme si vyzkoušeli jinde, tady spojujeme do celistvého konceptu, který jasně reaguje na potřeby moderního městského člověka.”
Ema Škarecká
vedoucí projektu, Skanska Residential a.s.
Jakub Finger
krajinářský architekt, Partero
Viktor Hráč
hlavní stavbyvedoucí, Skanska a.s.
Chapman
Taylor
Filip Pokorný
hlavní architekt
"HABITAT je typickou moderní čtvrtí, která bude ve své době patřit k těm nejpokrokovějším, a to s sebou nese uplatnění aktuálních trendů moderního bydlení".
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám kontakt. Rádi se Vám ozveme s podrobnostmi.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
+420 737 256 231
katerina.hercogova@skanska.cz
Zbyněk Nývlt
+420 720 830 275
zbynek.nyvlt@skanska.cz
Tomáš Holopírek
+420 720 872 305
tomas.holopirek@skanska.cz
Tomáš Vejdělek
+420 602 258 665
tomas.vejdelek@skanska.cz