Albatros Kbely 5
Finální etapa
86
Poslední etapa přináší kompletně připravenou městskou čtvrť pro potřeby moderního člověka.
Vybírat můžete z bytů o dispozicích 1+kk - 3+kk.
Součástí areálu je i rozlehlý park s hřišti, prvky modrozelené infrastruktury a relaxační zóny. Rodiny s malými dětmi ocení novou mateřskou školu Albatros, kterou jsme vybudovali pro městskou část Praha 19 - Kbely v těsné blízkosti parku. Na metro Letňany je to odtud jen 5 minut cesty autobusem.
Základní informace
Bytový dům Charlie
89 bytových jednotek
1+kk: 18 bytů
2+kk: 56 bytů
3+kk: 15 bytů
PENB–A
Všechny byty disponují balkonem a externím stíněním oken, vybrané byty v posledních patrech pak terasou (s přípravou na vířivku a pergolu). Součástí každé budovy je společná střešní terasa se zázemím.
Vybavenost
Školka • Supermarket Norma • Workoutové hřiště • Cvičební prvky pro seniory • Prolézací kostky se skluzavkou • Řetězová houpačka • Lanové hřiště • Kruhové zemní trampolíny • Stůl na stolní tenis • Herní stolky • Piknikové sety • Psí park
Moderní technologie
Fotovoltaické panely
Pro splachování a praní voda z vlastní studny
Akumulační nádrže na dešťovou vodu
Celkově se předpokládá úspora pitné vody až o 30 procent, tj. denně 33 litrů na obyvatele
Smart Home
Centrální řídící systém
Ovládání rolet (klientská změna)
Kouřové čidlo
Záplavové čidlo
Odchodové tlačítko
Topení
Časová osa
Zahájení stavby
Q1 2026
Hrubá stavba
Q4 2026
Vnitřní omítky
Q2 2027
Kolaudace
Q1 2028
Nastěhování
Q2 2028
Udržitelnost
Způsob výstavby čtvrti vychází z přísných požadavků mezinárodní certifikace BREEAM.
Nová etapa představuje bydlení v nízkoenergetickém standardu – mimořádná energetická účinnost kategorie PENB-A a cílí na certifikát BREEAM Very Good. To mimo jiné zaručuje i vysokou kvalitu zdravých a udržitelných materiálů s certifikáty EPD, FSC a PEFC.
Součástí zdejší modrozelené infrastruktury je také efektivní práce s vodou. Počínaje tím, že poslední etapa Albatrosu Kbely bere vodu na splachování a praní z vlastní studny. Dešťová voda nesměřuje rovnou do kanalizace, místo toho se shromažďuje v podzemních akumulačních nádržích a slouží k zalévání společných zelených ploch kolem budov. Její přebytek se vsakuje, čímž přispívá ke zlepšení lokálního mikroklimatu.
S přírodou na radaru
Víte, že jeden strom absorbuje za svůj životní cyklus tunu CO2?
V rámci této etapy jich bude vysázeno celkem 211 a najdete tu například:
muchovník • třešeň ptačí • jasan úzkolistý • javor babyka • olše lepkavá •
višeň chloupkatá • hrušeň Calleryova • bříza himálajská • okrasná jabloň
Součástí nové etapy je nejen dětské hřiště a cyklostezka, ale také park o rozloze 8 780 m2. Jen v okolí nových objektů bude 15 230 m2 zelených ploch! Zelená je část střech a se zelení splynou také parkovací přístřešky pro auta.
Osvěžujícím designovým prvkem nových budov se stanou průběžné ochozy, obklopující bytové jednotky. Tyto prostory doplňují dřevěné lamely a květníky, které navazují na přírodní charakter lokality a zároveň slouží jako zastínění vybraných částí interiérů. Budovám navíc dodávají vzdušnost.
Albatros je zelenou čtvrtí. Velký důraz jsme tu věnovali veřejnému prostranství, které odráží nejnovější trendy v přístupu k práci s okolní krajinou. Ulice lemují stromy a mezi domy se prolíná parkový trávník s květnatou loukou. Zeleň je tu navržena tak, aby poskytovala útočiště pro hmyz a drobné živočichy.
Zázemí venkovním procházkám pak vytváří podzemní podlaží budov, kde
bude u garáží kolárna s kočárkárnou. Ta zastane i funkci myčky pro kola
a kočárky nebo pro zablácené domácí mazlíčky.
Virtuální prohlídka
Projděte se svým novým domovem v poslední etapě rezidenčního projektu Albatros Kbely.
Projekt, kde startuje budoucnost
Alfa, Bravo, Charlie, Delta. Rezidenční čtvrtí Albatros Kbely rezonuje historie české aviatiky. Jmenovce v podobě legendárního cvičného letounu Aero L-39 Albatros najdeme v nedalekém hangáru Leteckého muzea Kbely. V samotném areálu jedenácti bytových domů pak na svět letců a pilotů odkazuje řada prvků v interiéru i exteriéru. A samozřejmě názvy bytových domů jsou inspirovány leteckou abecedou.
Klidná městská čtvrť je jako stvořená pro spokojený život a vybavenost našeho projektu to jen podporuje – bohaté veřejné prostranství plné zeleně, supermarket pro denní nákupy, cyklostezka, griloviště a pokud se rozhodnete pro rodinu, potěší vás dětská hřiště a mateřská škola. Vše doplňuje atraktivní mobiliář renomované značky mmcité, který se vyznačuje špičkovým designem a kvalitou provedení i materiálu.
Jedním z nových prvků nové etapy jsou i polootevřené parkovací přístřešky. Těchto 52 venkovních stání pod zelenou střechou doplňuje dalších 34 zastřešených míst pod budovou. Jak uvnitř, tak venku půjde o parkování s přípravou na instalaci nabíjecího wallboxu. Ke sdíleným benefitům projektu navíc patří venkovní rychlonabíjecí stanice.
Funkčnost a komfort
Vstupní bezpečnostní i interiérové dveře o výšce 2 100 mm od jihlavské truhlárny SAPELI. Okna jsou až na několik výjimek osazena trojskly, která výrazně zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Vybavení doplňuje venkovní stínění pomocí screenových rolet s elektrickým ovládáním.
Do interiéru koupelny jsme vybrali velkoformátovou keramickou dlažbu s obkladem o rozměrech 120 × 60 cm. V menších bytech najdete walk-in sprchový kout o rozměrech 150 × 80 cm, s vaničkou ze smaltované oceli v úrovni podlahy a bezrámovou zástěnou z čirého skla. V bytech 3+kk sprchový kout nahrazuje vana, která je doplněna praktickým umyvadlem se dvěma bateriemi. Kvalitně zpracované detaily a materiály od značek, jako jsou Kaldewei nebo Grohe, efektně podtrhují přisazená LED svítidla ve stropních podhledech.
Galerie
Níže uvedené vizualizace jsou pouze ilustrativní a zobrazují nejen možné standardy, ale také případné klientské změny.
Umění bydlet
na správném místě
Klidná městská část na severovýchodním okraji Prahy nezapře svůj venkovský původ. Zároveň však čerpá všechny výhody velkoměsta – dopravní dostupnost, nedaleká obchodní centra, dostatek sportovišť. Kbely jsou místem, kde se plnily divoké sny našich prvních leteckých konstruktérů. Splňte si zde svůj sen i Vy!
Ke stažení
Průkazy energetické náročnosti
Vizualizace
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám své kontaktní údaje a rádi Vám poskytneme další informace.
Kontaktujte naše makléře
Kateřina Hercogová
Zbyněk Nývlt
Šárka Plechatá
