Modřanský cukrovar 2
36
Řeka.
Jedinečná architektura.
Přírodní zdroje.
Smart home.
Design a komfort.
Hledejte skutečnou úsporu
Až o 44 % energeticky úspornější byty.
Nyní navíc s výhodnějšími podmínkami koupě.
Vyberte si z široké palety dispozic bytů - od investičních 1 + kk nebo 2 + kk, jejichž okna nabízejí výhledy nejen na řeku, do vnitrobloku a na budoucí náměstí s mnoha kavárnami, obchody a službami, ale i na poetické staré Modřany. Ozeleněné území mezi bytovými domy a komunikací na nové Komořanské je víc než 30 metrů široké a poskytuje příjemný odstup od ruchu ulice. Větší byty od 3 + kk po 5 + kk disponují jedinečnými výhledy na Vltavu a protilehlou Chuchli, která i do budoucna zůstane přírodní lokalitou. Rozlehlé terasy, lodžie a široké balkóny tu během slunných dní umožní pohodlný pobyt venku. Zelené střechy bytových domů sousedí s privátními terasami, je tu ale i sdílená komunitní terasa a promyšlená veřejná prostranství.
Vysoký standard bydlení v druhém vnitrobloku Modřanského cukrovaru podtrhují velká okna se sníženým parapetem, vyšší bezfalcové dveře, prémiové zařizovací předměty, teplovodní podlahové vytápění, na kterém jsou usazeny designové vinylové lamely s tuhým minerálním jádrem, ale také výrazný design dlažby Maxima Velčovského. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon a smart home technologie.
Hospodárná čtvrť v PENB A
Townhouse, loft, vysoký byt
Malé byty, velké byty
Živé náměstí, obchody a služby
Vodáci a loděnice
Amfiteátr
Pivovar
Výroba vlastní energie
Modrozelená infrastruktura
Sochy a umělci
Hřiště, parky, zahrady
BREEAM a udržitelnost
Recyklovaná "šedá" voda
K etablovanému tandemu Skanska a studia CHYBIK + KRISTOF ARCHITECTS & URBAN DESIGNERS v roli generálního architekta tentokrát přibyl další silný partner - studio Loxia, které vytvořilo architektonický návrh druhé etapy. Novostavby v Modřanském cukrovaru disponují celou plejádou tradičních i nadstavbových benefitů. Některé z nich najdete i v našich dalších developerských projektech.
Energeticky úsporné technologie
Je to jedinečný projekt, kde jsme si všichni od samého začátku navzájem slíbili, že budeme hledat řešení bez kompromisů. Vytvoříme prostředí, ve kterém se nejen dobře žije, ale které také bude v čase dospívat a zrát jako víno. Naším záměrem je vytvořit prostředí, na které bude pyšný nejen každý z obyvatel Modřanského Cukrovaru, ale i každý Pražák, Čech a vůbec, každý, kdo jej navštíví. Protože veřejný prostor se prostě dá vytvořit tak, aby přinášel radost lidem a planetě Zemi ubližoval minimálně.
Galerie
Publikované vizualizace slouží pro ilustrativní účely. Od konečné podoby projektu se mohou lišit v uspořádání, rozmístění, barevnosti, vzhledu, interiérovém či exteriérovém vybavení nebo použitých materiálech.
Loft
Townhouse
Byt s metry navíc
Jedinečný domov pro kreativní a svobodomyslné
Loftové bydlení láká svou otevřenou koncepcí, která vytváří moderní životní prostor.
Domov o rozloze 37 až 52 m2 rozšiřuje standardní bytovou plochu o další desítky metrů čtvereční navíc. Celkem loftové bydlení v Modřanském cukrovaru disponuje od 55 po 75m2 prostoru k bydlení v kombinaci s důmyslnými skladovacími částmi. Další metry získáváte v podobě atraktivní terasy.
Velká okna a vysoké stropy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí atmosféru vzdušnosti a svěžesti. Industriální kovová galerie se schodišťovým přístupem v antracitovém provedení praktickým, ale také výrazným architektonickým prvkem.
Vyvýšené patro může sloužit jako ložnice, domácí kancelář, herní zóna nebo domácí kino, dostatečné prosvětlení vybízí k využití jako umělecký ateliér. Z obýváku se pohodlně přesunete na venkovní terasu, kde se otevírá nový svět možností pro odpočinek a pobyt na čerstvém vzduchu. V townhouse bytech loftového typu jsme pro vás připravili dostatek úložných prostor s praktickým přístupem ve vyvýšeném patře.
Jednoznačnou výhodou bytu „townhouse“ je privátní přístup do domu.
Komerční prostory pro Vaše podnikání v Modřanském cukrovaru
V parteru bytových domů při ulici Komořanská a na náměstí, kde vyrostou architektonicky výrazné budovy s prémiovými byty, vznikne až 5 000 m2 komerčních prostor pro obchody, služby, bistra a restaurace.
V areálu najde své místo i rodinný pivovar, mateřská škola, supermarket, ale i malé obchody a prostory pro služby. Vzniká tu nová městská čtvrť.
Najděte místo pro své úspěšné podnikání v prostředí udržitelných kanceláří a obchodních jednotek Modřanského cukrovaru.
Milníky vývoje 2. etapy Modřanského cukrovaru
Zahájení prodeje
červen 2023
Zahájení stavby
prosinec 2023
Hrubá stavba
zima 2024
Vnitřní omítky
jaro 2025
Kolaudace
zima 2025
Nastěhování
jaro 2026
Virtuální realita
Projděte se svým novým domovem v Modřanském cukrovaru prostřednictvím virtuální prohlídky.
Bohatá historie Modřan
Podle lidových pověstí dostaly Modřany své jméno po modře kvetoucí lužní květině. Podle historiků za ním stojí spíše socha Morany, která zde stávala na pohanském pohřebišti. Jisté je, že ze zemědělské vísky na jižním okraji Prahy se v průběhu 19. století Modřany proměnily ve významné průmyslové centrum. Ústředním prvkem tu vždy byla řeka, důležitá dopravní tepna. Právě na jejím břehu byl v roce 1861 založen cukrovar, který zde plnil zásadní roli následujících 140 let.
Historickou připomínkou dodnes zůstává jeho komín, ale také cukrová homole ve znaku městské části.
Představení Modřanského cukrovaru
Modřanský cukrovar je rezidenční čtvrť, kterou charakterizují především tři komponenty – estetika, udržitelnost a technologická vyspělost. Nechybí zde modrozelená infrastruktura, solární panely, zelené střechy a celé spektrum technologií, které domácnostem citelně sníží provozní náklady. To vše doplňuje prémiový bonus – klid řeky, která je tu na dohled téměř z každého okna. Věřím, že tvoříme místo, které se stane novou dominantou a pýchou naší metropole.
Ke stažení
Průkazy energetické náročnosti
Klasifikační štítek projektu
Zajímá Vás nabídka bytů?
Zanechte nám své kontaktní údaje a rádi Vám poskytneme další informace.