Řeka

Ten největší benefit v Modřanech vytvořila sama příroda – výhled na líně tekoucí řeku lemovanou stromy neomrzí. Vychutnat si ho naplno umožňují okna většiny bytů v projektu i svažování výšky domů směrem k řece.
Součástí projektu je navíc revitalizace
nábřeží. Přibudou zde nové elementy
jako schody k vodě, pobytové louky či gril pointy.

Komunita

Dobré sousedské vztahy přispívají k pocitu domova a zvyšují kulturu bydlení. V Modřanském cukrovaru se se sousedy můžete setkávat ve vnitrobloku, kde jsou i komunitní záhony a houpačka.

Místem pro náhodná i plánovaná setkání se sousedy, ale i pro pozorování noční oblohy zrcadlící se v řece nebo rodinné oslavy, bude společná střešní terasa. Zčásti už zabydlená zelení, zčásti zakrytá útulnou – přístřeškem, který poskytuje stín a zázemí.

Architektura

Dřív, než architekt namaloval první čáru, vznikla z iniciativy Skanska plánovací skupina z řad zástupců městské části, modřanských spolků, aktivních občanů i odborníků. Z palety názorů bylo vytvořeno zadání pro architektonickou soutěž. Vítězný návrh studia Chybík + Krištof si klade za cíl vytvořit z původního brownfieldu novou, funkčně pestrou městskou čtvrť. Využívá potenciál pro vytvoření nového subcentra Modřan s živým náměstím, zelenými parky, nábřežím a široké škály aktivit kolem něj.

Živé náměstí

Dominantou modrozelené čtvrti bude živé náměstí s vodními prvky, osázené platany a dřezovci, obklopené obchody, službami, bistry a restauracemi. V parteru bytových domů při ulici Komořanská a na náměstí, kde vyrostou architektonicky výrazné budovy s prémiovými byty, vznikne až 5 000 m2 komerčních prostor pro obchody a služby. V areálu najde své místo i supermarket.

V případě Vašeho zájmu o komerční prostory kontaktujte laskavě naše makléře.

Amfiteátr Cukrkandl

Architektonickým skvostem, místem pro setkávání, farmářské trhy, ale i jedinečná kulturní vystoupení, bude otevřený amfiteátr Cukrkandl. Sídlí poblíž náměstí a vyhlíží Vltavu a za ní Radotínsko-Chuchelský háj.

Home office

Životní styl se proměňuje a z domova se pro mnohé stává i místo na práci. V každém bytě je proto navržen prostor vhodný pro home office – pracovní kout, kam můžete umístit svůj pracovní stůl, s přísunem denního světla a možností připojení k sítím.

Prémiové provedení

Kvalita je samozřejmostí, pro výjimečnost je ale třeba jít ještě o kousek dál – vyšší dveře, a naopak snížené parapety, prémiové zařizovací předměty, luxusní dřevěné podlahy a certifikované materiály. To vše posouvá dojem z bydlení do nové úrovně. Nejvyšší podlaží domů se honosí až o 40 cm vyšší světlou výškou. V místech s nejlepším výhledem se skrývá výjimečné bydlení v podobě mezonetů, které do nabídky přidáme již v další fázi.

Interiérový design

Ze spojení tradiční české značky RAKO s významným českým designérem Maximem Velčovským vzešla autorská kolekce slinutých keramických dlaždic s názvem Linka. Tvoří základ našeho standardu koupelen, kde najdete vany, sprchové kouty i hygienické "rimless" toalety.

Úložné prostory

Místa není nikdy dost. Ve všech bytech proto své místo najde praktická komora. Některé předzahrádky ukrývají vlastní sklad k uložení zahradnických potřeb. Na kreativní nápady je v čele lodžie připravena nika – výklenek jako stvořený pro úložný box, zavěšení kola nebo vertikální zahrady.

Venkovní prostory

V Modřanském cukrovaru má každý svůj kousek soukromí i venku – elegantní lodžii, otevřený balkon nebo velkorysou terasu. Balkony předsazené o celé 2 metry překvapí svou prostorností. Sedm privátních teras tvoří tzv. readymade střešní zahrady – s již osázenými záhony a přípravou na soukromou vířivku. Zelená oáza na střeše velkoměsta.

Parkování

Modřanský cukrovar je čtvrť téměř bez aut. Doprava svedená do podzemí zajišťuje komfort přímého vstupu z garáží do domu, ale především bezpečné prostředí pro dětské hry a pobyt v parcích a u domů. Součástí garáží jsou také praktická kolárna a myčka kol, kočárků a zablácených psích tlapek. Až 30% parkovacích míst bude mít přípravu pro vlastní dobíjecí stanici. Dalších šest sdílených dobíjecích stanic bude veřejně dostupných.